Добрый день! Планирую купить землю категории: земли с/х назначений, принадлежащей дачному некоммерческому партнерству на основании договора аренды. В последствии, землю планирую использовать для коммерческих целей: строительство и продажа коттеджей. Как лучше оформить сделку купли-продажи с продавцом, чтобы получить землю в собственность и иметь возможность строительства и продажи?
Добрый день! Планирую купить землю категории: земли с/х назначений, принадлежащей дачному некоммерческому партнерству на основании договора аренды. В последствии, землю планирую использовать для коммерческих целей: строительство и продажа коттеджей. Как лучше оформить сделку купли-продажи с продавцом, чтобы получить землю в собственность и иметь возможность строительства и продажи?
Оксана
Доброго времени суток! Кто продавец? Какой вид разрешенного использования земельного (-ых) участков которые Вы хотите приобрести?
Уточните свой вопрос.
Видимо ДНП арендует с/з землю у администрации сельского поселения — оно же и продавец, ну или частное лицо, вероятно что разрешенное использование для дачного строительства. Если так и участок цельный (не размежеван) то оформляйте договор купли продажи, акты приема передачи, с продавца свидетельство собственности с кадастровым паспортом и в сдавайте в регистрационную палату предварительно проверьте «чистоту» земли — закажите выписку из ЕГРП в отделении росреестра, уточните кадастровую стоимость земле — она может превышать рыночную в 10 раз, соответственно на земельном налоге можно разориться. Что бы строить коттеджи для земли нужен разрешенный вид использования: для дачного строительства с правом регистрации проживания в нём.
