8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категория земли не установлена

Добрый день!

Планируют совершить сделку по продаже земельного участка в Снт.

С документами полный порядок, все в наличии.

Но один момент смущает моего покупателя.

В выписка егрп,гкн и свидетельстве-категория земли не установлена. Участок в Солнечногорском районе.

Администрация при подаче заявления выпустит Постановление новое о присвоении категории через месяц(

Вопрос-насколько возможен риск,что они могут дать ненужную мне категорию,а именно сельхозназначения.

Чем определяется назначении земли участка Снт?

Спасибо. Дмитрий.

Показать полностью
, Дмитрий, г. Москва
Татьяна Макрушина
Татьяна Макрушина
Юрист, г. Москва

Добрый день!

Вам нужно посмотреть Генеральный план (схему) вашего района, он должен быть размещен на сайте администрации, там найдите свой земельный участок, далее посмотрите по условным обозначениям, к какой функциональной зоне относится ваш земельный участок. Так же посмотрите Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) (данный документ так же должен быть размещен на сайте администрации), и карту градостроительного зонирования- там вы выясните, к какой градостроительной зоне относится ваш земельный участок. К ПЗЗ обычно прилагается таблица, называется «Градостроительные регламенты территориальных зон по основным и условно-разрешенным видам использования земельных участков». В соответствии с этой таблицей, если это возможно, вы можете выбрать вид разрешенного использования земельного участка путем направления уведомления в Администрацию муниципального района.

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Москва

Татьяна, к сожалению информация на сайте очень скудная...

http://solreg.ru/gardens/

Скажите пожалуйста, чем может обернуться категория земли не установлена при государственной регистрации сделки купли-продажи? Могут ,,завернуть,, ссылаясь на это?

Посмотрите еще не на сайте муниципальной администрации, а на сайте администрации поселения, где находится ваш ЗУ, так как это раньше относилось к их ведению.

Завернуть в регистрации перехода права собственности в регпалате, ссылаясь на то, что у вас не указана категория земли-не могут, но что может быть плохо-это то, что человек, у которого в итоге будет ЗУ (если он приобретает его для целей ИЖС или иного строительства) не сможет ничего построить, точнее построить сможет, но могут не зарегистрировать потом данный дом. Кроме того, построенный дом не в соответствии с видом разрешенного использования, можно будет признать самовольной постройкой. В данном случае дом будет подлежать сносу.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Можно ли вообще это сделать для этой категории земли?
Насколько реалистичны шансы получения земли большой площади (32га) в аренду у государства, юридическому лицу или ИП? Тоесть, если я юридическое лицо, могу ли я взять землю в аренду у государства для ведения своей деятельности на этой территории, а дальнейшем переоформить данную территорию в собственность? Как можно переоформить землю из права аренды, в право собственности. Можно ли вообще это сделать для этой категории земли? Категория земель: Земли лесного фонда. ВРИ: для лесопользования. Вид деятельности ООО или ИП: организация рекреационной деятельности и лесозаготовка.
, вопрос №4085759, Михаил, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
500.м2 ( вид земли - Амбулаторно поликлиническое обслуживания) В нем я планирую посадить сетевика арендатора Сдать планирую им 450 м2 И 50 м2 хотел сделать кафе столовая при поликлинике
Здравствуйте У меня коммерческая земля , с отдельно стоящим зданием в собственности , Московская область . 500.м2 ( вид земли - Амбулаторно поликлиническое обслуживания) В нем я планирую посадить сетевика арендатора Сдать планирую им 450 м2 И 50 м2 хотел сделать кафе столовая при поликлинике . Вопрос: смогу ли я по закону открыть на этой земле в этом зданий кафе столовая . И что нужно для этого сделать я. Распишите детальней пожалуйста
, вопрос №4085573, артем, г. Щелково
Предпринимательское право
Пришло представление от следователя, в котором указано, чтобы мы установили в магазине дополнительные
Пришло представление от следователя, в котором указано,чтобы мы установили в магазине дополнительные камеры наблюдения и противокражные рамки, в месячный срок мы отправили ответ на представление, что не можем установить противокражные рамки, сейчас на директора магазина полицейские составили протокол по ст.17.7 коап рф, правомерно ли это. Есть ли какой нибущь закон, о том, что не все указания следователя нужно выполнять, так как это затратно
, вопрос №4085157, Марат, г. Курск
Военное право
В этом году прошел новую медкомиссию где хирург поменял категорию на Б4 и по плоскостопию (с этим мы согласны
Здравствуйте! Сыну 18 лет, учится очно в колледже 1 курс, заканчивает в 2027 году. Год нащад, при первичной постановке на учет была выставоена категория годности В, по плоскостопию, сколиозу и наличием проблем в мочеполовой сфере (хр. Пиелонефриты, орхит дважды в амамнезе, нефрит). Сказали что пригласят в этом году на медкомиссию, чтобы выставить окончательную категорию и списать. За год проблема по воспалителтным процессам по мочепол. не изменилась. Имеет постоянные боли в спине, при даже непродолжительном стоянии, онемение и другие жалобы, которые были и ранее. В этом году прошел новую медкомиссию где хирург поменял категорию на Б4 и по плоскостопию (с этим мы согласны, там 2 степень, не дотягивает), и по сколиозу 2 степени тоже, угол указан 16*, по присутствуют постоянные боли не проходящего характера, онемения, также есть воронкообразная деформация груди, ортопед и невролог давали ранее такое заключение. Также в последние полгода присоединились головные боли по характеру мигрени. Проходил невролога, сказала что это из-за шейного лордоза, никакого лечения и мер не было принято. Эта же невролог ставит ему категорию А, хотя всегда были жалобы. Документы по проблемам по мочепол. системе никто не стал смотреть, ни терапевт, ни хирург. Прошел психиатра, который поставил сначало категорию А. Но начальник призыва, настоял чтобы психиатр написал какое-либо заключение чтобы его можно было направить в ПНД, что психиатр и сделал, уже после того как сын прошел у него освидетельствование. После этого никакие доводы, что имеются другие документы о здоровье уже не действовали. Нам прямо сказали, пусть отлежит в пнд, а если ему ничего не поставят, то будем искать другие основания. Дали направление к психиатру. Сейчас усына обострение пиелонефрита, он проходит курс лечения, плюс есть направления к нефрологу и повторно к урологу после лечения. Чувствует себя плохо. Соответственно ни о каком обследовании в пнд речи даже не стоит, но военкомат это не волнует, выдали повестку через месяц прийти уже с результатами пнд, они надеятся что ему что-то поставят, т.к. сын сейчас в находится в угнетенном состоянии по причине саоего здоровья и постоянных болей. Вопрос: что сейчас делать? Хотелось бы пересмотрение решения терапевта, невролога и хирурга, т.к считаем что медицинские документы до ктнца не изучены.
, вопрос №4085095, Вероника, г. Москва
Медицинское право
Прошу уточнить к какой категории относится данный диагноз
Добрый день! Мой сын имеет диагноз: Частичный разрыв передней крестообразной связки правого коленного сустава и его нестабильности 1 степени, подтвержденный рентгеновскими снимками с функциональными пробами. При прохождении медкомиссии в ВВК во внимание не было принято имеющееся заболевание и установлена категория Б3. Прошу уточнить к какой категории относится данный диагноз. Благодарю за помощь! С уважением, Елена
, вопрос №4083980, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 29.06.2015