Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Продажа комнаты-дарственная или согласие прочих собственников

Добрый день!

Продаем комнату в коммунальной квартире. По документам квартира принадлежит 11 собственникам( в т.ч. и мне). Для продажи комнаты мне нужно получить согласие всех собственников на продажу и каждого сводить к нотариусу. что неудобно ни мне ни прочим собственникам И каждый раз оплачивать нотариусу посещение. Либо оформить дарственную на покупателя. что это повлечет за собой?какие плюсы/минусы в каждой из процедур могут быть?

Спасибо!

18 июня 2015, 10:04, Асель, г. Самара

Алексей Шпадырев

Адвокат, г. Москва

Эксперт

Здравствуйте, Асель!

Для продажи комнаты мне нужно получить согласие всех собственников на продажу и каждого сводить к нотариусу. что неудобно ни мне ни прочим собственникам
Асель

Нет, неверно. Вы лишь вправе уведомить остальных собственников о намерении продать свою долю (письменно под расписку или почтой), к нотариусу идти не требуется.После получения отказа либо через месяц после «молчаливого согласия», вы вправе продать вашу долю третьим лицам.

Дарением оформлять не советую, долей много, и каждый дольщик имеет право в будущем оспорить сделку в суде как мнимую.

18 июня 2015, 10:07

Похожие вопросы

Право собственности

Есть ли у меня возможность купить эту комнату у администрации?

Здравствуйте, проживаю в трехкомнатной коммунальной квартире. Являюсь собственников самой большой комнаты, вторая - самая маленькая, принадлежит другому человеку. А третья - муниципальная, там никто не живёт года с 15-го примерно. Есть ли у меня возможность купить эту комнату у администрации? Я не подхожу по пунктам «нуждающихся» и пр., чтоб получить её бесплатно Но я готова купить

Вчера в 21:05, вопрос №4096104, Галина, г. Москва

1 ответ

586 ₽

Недвижимость

Или лучше составить брачный договор?

Длбоыц день! Вопрос по покупки недвижимости. В данный момент в браке, ро подаем заявление на развод. Покураю комнату в комуналке, как с минимальныии затратамт сделать чтобы муж не притендовал на комнату? Сейчас он будет подписывать согласие на сделку. Или лучше составить брачный договор? Возможно есть какой-то нотариальный отказ от право на имущество жены. Деньги мои кредит платить буду сама, общего бюджета давно нет. Подскажите как лучше сделать.

22 апреля, 09:28, вопрос №4093885, Виктория, г. Санкт-Петербург

6 ответов

Налоговое право

Если таковая переуступка состоится, будет ли удержан налог при продаже данной квартиры, или снова нужно будет ждать 3 или 5 лет?

Есть четыре наследника умершего отца. Со времени смерти прошло больше 3 лет, налог в случае продажи не платим. Сейчас возникла необходимость переуступки долей внутри группы наследников. Если таковая переуступка состоится, будет ли удержан налог при продаже данной квартиры, или снова нужно будет ждать 3 или 5 лет?

22 апреля, 05:53, вопрос №4093607, Фролов Борис Яковлевич, г. Нижневартовск

1 ответ

Все

Продажа доли в квартире

Двухкомная квартира, комнаты смежные поделена после принятия наследства на 3 доли на меня и двух сестёр. В ней проживаю я, которая являюсь собственником одной доли и инвалидом 2 группы,моя старшая совершеннолетняя дочь, моя младшая несовершеннолетняя дочь, взрослая сестра, она собственник второй доли, а третья сестра, чья третья доля, не прописана и много лет живёт в другом городе. Третья сестра хочет продать свою долю посторонним лицам, так как мы её долю не можем пока выкупить. Возможно ли это без нашего согласия?

22 апреля, 05:05, вопрос №4093565, Снежана, г. Владикавказ

1 ответ

Все

Примерно в 2020 году мной была написана дарственная на квартиру

Примерно в 2020 году мной была написана дарственная на квартиру, на родного дядю. Дядя продал квартиру в 2020 году. В этом году хотели подать на молодую семью, но местная администрация ответила, что надо ждать 5 лет с даты продажи той квартиры (на которую оформила дарственную), чтобы встать на молодую семью. Так ли это?

21 апреля, 18:27, вопрос №4093240, Елена, г. Пермь

2 ответа