Доплата после замеров бти
Добрый вечер,
Наверное, очень популярная ситуация... Подскажите, пожалуйста, какая существует практика разрешения вопросов по финальным замерам БТИ? Наша квартира увеличилась на 6,87 м2, что составило доплату 652650 руб. Доплатить нужно в течение 5 дней после официальной сдачи дома.
Вопрос:
- как можно перепроверить расхождения, нет ли практики "регулярного увеличения" всех площадей?
- квартира выплачивается в ипотеку, сумма доплаты приличная, найти в пятидневный срок очень затруднительно, правомочно ли установление этого периода?
- и вообще какой вариант решения данных вопросов существует сегодня?
Заранее благодарны!
, Игорь, г. Москва
Добрый день!
Спасибо за ответ. Скажите пож-та, на какие недостатки нужно ссылаться, чтобы застройщик зачел их в стоимость квартиры? Я не могу себе это представить. Вообще, это ведь субъективное мнение. Хотя существуют нормы и стандарты, доказать, что они (нормы) строительства каким-то образом нарушены будет крайне сложно. Да и времени у нас остается совсем немного. Вы сможете этим заняться и сколько будут стоить ваши услуги в случае согласия. Расхождение с проектной площадью без малого в 7 метров наверное сказывается и на площадях у соседей по всему стояку. В противном случае будет непонятно, каким образом увеличение площади на первом этаже, не повлекло пропорциональное увеличение на этажах выше. Как Вы считаете?
Здравствуйте, Игорь!
1) Что бы выявить недостатки, необходимо воспользоваться услугами специализированных экспертных организаций в этой области. Действительно, существуют нормы и стандарты, в которых разобраться действительно сложно. Что бы учесть все это, желательно довериться компетентному человеку.
2) В случае выявления недостатков, потребитель вправе требовать:
а) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
б) соразмерного уменьшения цены договора;
в) возмещения своих расходов на устранение недостатков (часть 2 статьи 7 Закона N 214-ФЗ).
3) Для начала, я бы сделал независимую экспертизу площади квартиры, возможно действительно имеет место ошибка, ибо увеличение действительно существенное.
Как показывает практика строительства, действительно, чем выше этаж, тем больше расхождений от проектной документации. С чем это связано, затрудняюсь сказать.
В любом случае, для начала необходимо ознакомиться с условиями договора.
п.с. для обсуждения условий нашего сотрудничества, предлагаю перейти в диалоги.