Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка земли ИЖС
добрый день! хочу приобрести землю ижс в собственность. тревожит, что не успею построить дом за три года. есть какие то варианты в этом случае?
Уважаемая Виктория!
тревожит, что не успею построить дом за три года. есть какие то варианты в этом случае?
Виктория
В таких случаях (когда строительство ведётся, но не окончено), договор аренды продляется на новый срок Участок могут изъять, если он не используется по назначению (бывает так, что возведут фундамент и он годами зарастает бурьяном).
Земельный участок с разрешенным пользованием «под ИЖС» может быть изъят в порядке предусмотренном ст.284-286 ГК РФ, если данный земельный участок не используется по назначению более 3 лет. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка.
Следует учесть, что законом не установлено требование о завершении строительства в 3-летний срок, т.е. будет достаточным это строительство начать.
По вопросу перспектив. Внесен на рассмотрение законопроект № 686306-6, в соответствии с которым, владельцам незастроенных участков будут увеличивать коэфициент по налогу. Данное увеличение налога должно будет склонить собственников к более быстрому освоению участков. Но пока это лишь законопроект.
Речь идет не о договоре аренде, а о собственности
Тем более. Основания для прекращения права собственности установлены законом. Участок может быть изъят в случае нецелевого использования,. например, но только в судебном порядке и не из-за того, что Вы дом не достроили.