Что делать, если сосед захватил часть земельного участка?

Question

Что делать, если сосед захватил часть земельного участка?

Что делать, если соседи захватывают часть моего земельного участка?

По договору купли-продажи доли жилого дома мною было приобретено 47/100 доли дома с хозяйственными и бытовыми сооружениями, в результате чего я имею право владеть и пользоваться 47/100 доли земельного участка, на котором расположен дом. Целевое назначение земельного участка - для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений, приусадебный участок. Второму совладельцу дома соответственно принадлежит 53/100 доли. Между мной и моими соседями постоянно возникают споры, по вопросам использования земельного участка, находящегося в фактическом пользовании совладельцев. Соседи постоянно ограждают забором часть нашего земельного участка. Как нам решить этот спор, чтобы соседи, наконец, перестали самовольно захватывать часть нашего земельного участка?

03 Июня 2012, 14:55, вопрос №8722 Пользователь, г. Нижний Новгород

незаконный захват земли

земельные споры

соседи захватили часть участка

Поделиться

180 стоимость
вопроса

вопрос решён

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (3)

Пользователь

клиент, г. Нижний Новгород

и сколько времени могут занимать эти контрольные мероприятия?

03 Июня 2012, 15:22

получен
гонорар 33%

10,0

Рейтинг Правовед.ru

29027

ответов

12915

отзывов

эксперт

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Феофанов Олег

Юрист, г. Кубинка

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

10,0рейтинг
12915отзывов
эксперт

Как правило такие мероприятия проводятс в месячный срок. Добавлю так же, что Вы можете предъявить иск в суд к соседям о взыскании с них неосновательного обогащения, связанного с тем, что они пользуясь безвозмездно Вашим участком, сберегли определенную сумму. Это сможет охладить их пыл...

04 Июня 2012, 01:15

q Отблагодарить

0 0

получен
гонорар 33%

7,1

Рейтинг Правовед.ru

2572

ответа

988

отзывов

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Жуков Константин

Юрист, г. Санкт-Петербург

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

7,1рейтинг
988отзывов

Доброго Вам дня!

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ)

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Ваша соседи имеют право использовать лишь 53/100 земельного участка.

Поэтому необходимо договориться о границах использования общего земельного участка. Если договориться не удастся, то возможно будет в судебном порядке определить условия использования земельного участка.

---------------

Добавлю, что ответственность, предусмотренная ст. 7.1 КоАП, для физ. лиц составляет от пятисот до одной тысячи рублей. Деньги не такие большие, чтобы соседи задумались о своем незаконном поведении.

04 Июня 2012, 09:57

q Отблагодарить

0 0

Воронин Сергей · Accepted Answer · 03 Июня 2012, 15:05

Такой вид нарушения земельного законодательства предусматривает административную ответственность по статье 7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности. Государственным инспектором по использованию и охране земель составляется протокол об административном правонарушении по основанием, изложенным в статье 28.1 КоАП РФ.

Вам необходимо с письменным заявлением обратиться в орган, уполномоченный контролировать использование земельных участков на территории того района, в котором расположен земельный участок (Управление Росреестра по Нижегородской области). Ваше обращение зарегистрируют и по нему будут проведены необходимые контрольные мероприятия. Если, в ходе проведения данных мероприятий факт нарушения земельного законодательства подтвердиться, то лица, виновные в его совершении будут привлечены к административной ответственности по основаниям, предусмотренным в данном случае статьей 7.1. КоАП РФ.

Что делать, если сосед захватил часть земельного участка?

Новое в журнале Правовед.ru