Как миновать ареста имущества, которое находится в квартире за которой я присматриваю

Question

Приветствую, ситуация не простая... И так... Я военнослужащий по контракту, проживаю в служебной квартире знакомого, который был военнослужащим, ныне уволен, прослужи 11 лет. Он взял кредит когда еще был на службе, сейчас по кредиту у него невыплата. приходят письма от банка с предупреждениями, пока только письма. Я проживаю у него уже второй год, он работает на себя в другом городе. Договора на аренду жилья нет, договор у нас был словесный, мол я плачу за коммунальные услуги а сам живу в квартире. Но тут у меня закрался вопрос! То имущество которое я купил для улучшения обстановки в квартире, не арестуют пристава? Как я докажу что это мною куплено? Как поступить мне? Есть идея, чтоб нотариально заверить какой-нибудь договор, что в квартире на момент оставления мне ее под присмотр ни чего не находилось, кроме унитаза и обоев (как правильно это действие обозвать, я не знаю). Подскажите выход

Никита Кусакин · Answer

Роман, добрый день. Первое — произвести арест имущества могут только судебные приставы и только после решения суда. На данном этапе к Вам никто не явится. Далее — судебные приставы-исполнители не имеют права арестовать имущество, не принадлежащее должнику. Подтверждением того, что имущество Ваше, являются любые документы с указанием Ваших ФИО — квитанции, чеки, гарантийные талоны, договоры купли-продажи. Помимо этого — доказательством будут являться также свидетельские показания. Так что Вам ничего не грозит. Дополню про алгоритм действий — если придут, предоставляете доказательства, указанные мной выше. Арест осуществляется при участии понятых в количестве не менее 2 человек, и судебные приставы-исполнители не смогут игнорировать при них Ваши документы. В случае, каких-либо нарушений с их стороны — пишите жалобу в прокуратуру, как правило, это решает вопрос. И, наконец, в случае, если в момент прихода документов при себе не оказалось, как и свидетелей, у Вас будет возможность в течение 10 дней с момента ареста предоставить документы в суд для исключения имущества из акта описи (ареста).

Павел Солнцев · Answer

Добрый день. Вариант с нотариальным заверением — не пройдёт, поскольку это не будет подтверждать ваше право собственности на эти вещи. Может он их купил позже и оставил в этой квартире. У вас не сохранились чеки или квитанции, где вы стоите в качестве покупателя? Вы расплачивались за товар наличными или по карточке? Как вариант, можно составить с вашим родственником договор безвозмездного пользования этим имуществом, где собственником этого имущества будет ваш родственник, а он просто якобы передал вам эти вещи для временного пользования. Тогда, даже если приставы эти вещи изымут у вас, то через суд сможете получить их обратно на основании вашего договора с родственником, поскольку договор будет подтверждать, что эти вещи принадлежат даже не вам, а вашему родственнику, который не является должником банка.

Анастасия Наумова · Answer

Здравствуйте. Вы обоснованно волнуетесь — банки при невыплате кредитов обратятся в суд, получат решение, отдадут исполнительные листы приставам. Пристав-исполнитель сначала даст должнику срок на добровольное исполнение, потом начнет искать деньги на его счетах, при неудаче — выйдет на место жительства для описи имущества. Хотя формально пристав обязан выяснить, чье именно имущество он включает в опись, на деле описывается все, на что нет документов о том, что данное имущество принадлежит не должнику, а иному лицу. В данной ситуации можно порекомендовать Вам заключить со знакомым договор на пользование квартирой (либо договор найма, если будет включать условие о плате за проживание в данной квартире), в передаточном акте указать, что квартира передана без мебели (или с обычными предметами интерьера. н-р, с плитой на кухне, плиту не описывают). Договор по желанию можно удостоверить у нотариуса, хотя это не обязательно. Также стоит поискать квитанции на приобретение Вами товаров в данную квартиру либо договоры купли-продажи, дарения Вам данных вещей третьими лицами, чтобы были доказательства покупки именно Вами имущества. Один договор с должником — несколько сомнительное доказательство, поскольку заключен самим должником и наводит на мысли о том, что составлен именно для сокрытия имущества должника. Помимо прочего, в подобных условиях рекомендуют должникам сняться с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире и зарегистрироваться («прописаться») в другом месте.

Олег Феофанов · Answer

Добрый день. Ну пока что не было суда — о приставах речи идти не может. Если суд был, то вряд ли банк бы что то присылал — просто предъявил бы лист приставам и пусть занимаются. тем не менее Вам желательно себя обезопасить. Тут могут помочь документы на имущество, которое куплено Вами с указанием Ваших ФИО (договоры, товарные чеки, накладные, гарантийные талоны итп). Пойдет даже договор поднайма этой служебки. Если приставы особенно не будут вдаваться в тонкости правовых вопросов, то они не поймут, что такие договоры заключаются с согласия наймодателя. То есть если служите в МО РФ, то ДИО МО РФ. К договору можно приложить акт приемки жилого помещения в котором указать, что кваритра передается со следующим оборудованием, перечислите сантехническое и иное оборудование, укажете так же что иного имущества в квартире не находится, Обычно в таких случаях так же возможно заключение договора безвозмездного пользования данным имуществом с иными лицами, чтобы вывести его из под удара.

Роман Кафаров · Answer

Роман! Если состоится суд взысканием долга будут заниматься судебные приставы, в этом случае могу предложить такие варианты: 1. Вы можете показать судебным приставам документы подтверждающие покупку и принадлежность Вам конкретных вещей (чеки, накладные, договоры и.т.д). 2. Как вариант заключить между вами и вашим знакомым договор безвозмездного пользования имуществом с приложением перечня передаваемого имущества. То есть, по договору Вы как собственник имущества передали в безвозмездное пользование своё имущество вашему знакомому на неопределённый срок. Договор можно нотариально не удостоверять, достаточно простой письменной формы. Из договора приставы увидят, что собственник имущества расположенного в квартире (согласно прилагаемого перечня) именно Вы, а не должник.

Александр Самарин · Answer

То имущество которое я купил для улучшения обстановки в квартире, не арестуют пристава? Роман Могут в принципе, если будет решение суда о взыскании с него долга. А квартира его и по умолчанию всё что там находится, тоже его, пока не доказано обратное Как я докажу что это мною куплено? Как поступить мне? Роман Нужны чеки на эти вещи, либо гарантийные талоны, где будете Вы вписаны в качестве владельца. Можно составить договор дарения допустим от родственников на эти вещи Вам. В идеале лучше заключить договор найма с знакомым и прописать, что он передаёт минимум вещей при передаче квартиры в найм, то есть остальное Ваше.

Вагиз Ахмадиев · Answer

Здравствуйте! Один из вариантов — 1. Заключить договор безвозмездного пользования квартирой, в приложении указав, имеющееся мебель и оборудование (унитаз). На все остальное имущество, бытовую технику надо иметь договоры купли-продажи, гарантийные талоны, кассовые и товарные чеки на Ваше имя. В этом случае свое имущество сможете исключить из описи имущества должника.

Владимир Бадасюк · Answer

Добрый день! У Вас на руках имеются какие либо документы на Ваше имущество??? Договора купли — продажи, чеки, квитанции, страховка??? Вы извещали знакомого о том, что приходят письма о просрочке кредита? Что он по этому поводу говорит Вам?

Юрий Колковский · Answer

Роман, добрый день. На самом деле я вижу оснований для Вас вообще открывать дверь судебному приставу, если вдруг такое посещение случится. Дело в том, что Вы не являетесь ни собственником ни арендатором (по документам) указанного помещения. Ввиду этого обстоятельства если Вы на требование пристава сообщите, что не являетесь собственником и пользователем этой квартиры и потому не обладаете правом открывать квартиру кому угодно, никто не сможет заставить Вас впустить в нее сотрудников ФССП или любых иных лиц. При этом данное обстоятельство не исключает совершения подготовительных мероприятий, которые посоветовали Вам коллеги.

Виолетта Магола · Answer

Единственным документом подтверждающим, что данное имущество принадлежит Вам будут чеки/квитанции об оплате за мебель/технику Если они У вас сохранились, то предоставите их приставам и они не будут иметь право арестовать данное имущество Либо заключить с ним договор найма, в котором указать, что квартира сдается без мебели, либо договор безвозмездного пользования, в котором так же указать, что квартира передается без мебели, подписать акт приема-передачи квартиры, в котором указать, что имеется только унитаз, ванна и плита варочная Арест имущества могут произвести только приставы и только на основании решения суда и исполнительного листа и НИКТО ИНОЙ. Перед арестом должны уведомить о том, что придут Вы можете вывезти все имущество куда-либо, хотя если есть чеки этого делать не придется

Бесплатная консультация юриста

Как миновать ареста имущества, которое находится в квартире за которой я присматриваю

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?