Налог на имущество
имеет ли право ИФНС требовать уплаты налога на имущество физлиц за 2012-2014гг., если я зарегистрирована как ИП и использую данное помещение (имущество) для предпринимательской деятельности?
, Елена, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Обязанность по уплате налога на имущество у ИП, применяющего общий режим
налогообложения, возникает независимо от того, используется имущество в предпринимательской деятельности или в личных
целях (ст. 400, 401 НК РФ, письмо Минфина России от 25 декабря 2012 г. № 03-05-06-01/76).
Предприниматели на упрощенке, ЕНВД или патенте освобождены от уплаты налога, если имущество используется в предпринимательской деятельности (и если базой для расчета не является кадастровая стоимость — с 01.01.15). В данном случае следует учитывать даты регистрации ИП и начала использования имущества в предпринимательской деятельности.
Специального порядка подтверждения использования имущества в предпринимательской деятельности законодательство не предусматривает. Поэтому, чтобы не платить налог на имущество по такой недвижимости, рекомендуется подать в инспекцию заявление в произвольной форме, в котором указать объекты, освобождаемые от налогообложения в связи с использованием их в рамках спецрежима, а также документы, подтверждающие фактическое использование имущества в предпринимательской деятельности (договоры с поставщиками, покупателями, арендаторами, платежные документы, свидетельствующие о получении доходов в рамках спецрежима, и т. п.).
Аналогичные разъяснения содержатся в письмах Минфина России от 20 января 2014 г. № 03-11-11/1484, ФНС России от 19 августа 2009 г. № 3-5-04/1290 и др.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Есть ли льготы по налогу на имущество для пенсионеров и репрессированных лиц?
Я пенсионерка,репресированная 1951года рождения,у меня есть в собственности здание.Другого имущества в собственности нет,но с меня требуют налог на имущество ...есть ли у меня льготы? спасибо
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оспорить повторную квитанцию по оплаченному налогу на недвижимость?
Как оспорить повторную налоговую квитанцию, если имущественный налог уже оплачен?
Оплатил налог на недвижимость(за квартиру) получил квитанцию,через 3 месяца пришло новое уведомление с требованием уплаты налога.Что делать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оспорить кадастровую стоимость здания и проверить расчет налога на имущество?
Здравствуйте! Прошу проконсультировать по вопросу правомерности начисления налога на имущество моей матери, а также оценить возможность оспаривания кадастровой стоимости принадлежащего ей объекта недвижимости.
Обстоятельства дела
Моей матери на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенное на нём нежилое здание. Вид разрешённого использования земельного участка, насколько мне известно, предусматривает коммерческое использование, в том числе объекты общественного питания и гостиничного обслуживания.
Здание сдаётся в аренду моему отцу. Мои родители официально в браке не состоят. Насколько нам известно, здание используется арендатором по назначению для оказания услуг общественного питания или гостиничного обслуживания. При этом необходимо уточнить, имеет ли фактическое использование объекта какое-либо значение для определения применяемой налоговой ставки в нашей ситуации.
За 2025 год моей матери начислен налог на имущество в размере 368 000 рублей. Кадастровая стоимость принадлежащего ей здания составляет приблизительно 45 000 000 рублей.
При сравнении с расположенным по соседству зданием обнаружено существенное расхождение в кадастровой оценке. Соседний объект, насколько нам известно, имеет аналогичный год постройки и сопоставимые характеристики, однако его кадастровая стоимость составляет около 20 000 000 рублей, то есть на 25 000 000 рублей меньше. Разница в площади зданий составляет приблизительно 100 м².
В связи с этим возникают сомнения в объективности кадастровой оценки принадлежащего моей матери здания, а также в правильности расчёта налога.
Прошу дать правовую оценку следующим вопросам:
1. Имеются ли основания для оспаривания кадастровой стоимости здания в размере 45 млн рублей с учётом существенного расхождения в оценке сопоставимого соседнего объекта?
2. Возможно ли добиться пересмотра кадастровой стоимости в сторону уменьшения и какие документы и доказательства для этого потребуются?
3. Правомерно ли начисление налога на имущество в размере 368 000 рублей за 2025 год? Какова должна быть применяемая налоговая ставка с учётом назначения здания, вида разрешённого использования земельного участка и иных обстоятельств?
4. Может ли применяться повышенная налоговая ставка, связанная с коммерческим назначением объекта, если собственница сдаёт здание в аренду другому физическому лицу, а арендатор фактически не использует его для оказания услуг общественного питания или гостиничного обслуживания?
5. Имеет ли значение для определения налоговой ставки фактическое использование здания, его назначение согласно сведениям ЕГРН или включение объекта в специальный перечень недвижимости, облагаемой налогом исходя из кадастровой стоимости?
6. Можно ли оспорить уже начисленный налог за 2025 год, если будет установлена ошибка в расчёте налоговой базы, применённой ставке или кадастровой стоимости? Возможно ли в таком случае произвести перерасчёт и вернуть излишне уплаченные денежные средства?
7. Какие действия целесообразно предпринять в первую очередь: обратиться в налоговый орган, оспорить кадастровую стоимость либо одновременно использовать оба способа защиты?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как не платить налог при продаже дома, купленного 1,5 года назад?
Здравствуйте вопрос как не платить налог с продажи имущества, есть дом купленный полтора года назад за 2550000,хотим продать за 2700000
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сможет ли тогда супруг не платить налог на имущество при ведении бизнеса в этом коммерческом помещении?
Добрый день. Мы с супругом хотим открыть свое дело- мед.центр. У мужа в собственности есть коммерческое помещение. Но я хочу зарегистрировать ООО на себя. Сможет ли тогда супруг не платить налог на имущество при ведении бизнеса в этом коммерческом помещении?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.