Наследство части дома

Добрый день.

Статья 246.ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247. ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Направьте своему брату письменно заказной почтой уведомление о том, что он может сдавать дом только с вашего согласия и предложить выплачивать вам половину взимаемой арендной платы на банковский счет, напрмер.

Вы имеете право зарегистрироваться в доме без согласия брата. А вот сдача дома в аренду допускается по соглашению всех собственников дома. Следовательно вы имеете право требовать с брата 1\2 часть арендной платы квартирантов за пользование домом.

Здравствуйте! Я бы рекомендовал сделать следующее: 1) обратиться с заявлением к участковому уполномоченному по месту нахождения квартиры и попросить его установить, кто и на каком основании в данной квартире проживает. Участковый вынесет постановление об отказе в возбуждении уголовного дела (не удивляйтесь, они часто выносят такие постановления), но в данном постановлении будут указаны конкретно квартиранты, а также данные ими пояснения относительно того, с какого периода времени они в данном жилом помещении проживают и сколько ежемесячно платят наймодателю. Иными словами, у Вас на руках будет документ, который Вы представите в суд в обоснование своих требований. Далее пишете претензию на имя квартирантов, в которой просите их освободить жилое помещение, так как Вы своего согласия на их проживание в квартире не давали. Если они не съедут — подавайте на них в суд — дело выиграете 100%. Далее подаете исковое заявление к своему брату об определении порядка пользования квартирой.