Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартирный вопрос
Хочу купить квартиру своего отчима, моя мама с ним состоит в браке, квартира находится в его собственности менее 3 лет, там же я и прописана, покупалась за 2 000 000, хочу купить за миллион, можно ли он мне ее продать по такой цене? как лучше сделать, чтобы потом сделку купли-продажи нельзя было оспорить в суде?
Здравствуйте, Анна!
Собственник жилья вправе распорядиться своей собственностью так, как он того желает, кроме случаев, если тем самым он не нарушит охраняемые законом права и интересы других лиц. Иными словами, отчим может не только продать Вам свое жилье, но может и подарить. Это его право. Вопрос в налогах в связи с продажей недвижимости, находящейся в собственности менее трех лет. В соответствии с п/п 1 п. 2 ст. 220 НК РФ продавец должен будет уплатить налог 13 % от суммы, превышающей 1 000 000 рублей. Если в договоре купли-продажи будет указан 1 000 000 р., у налоговой может возникнуть недоверие к этому договору. Могут проверить. Все зависит от конкретных обстоятельств. Решать Вам с отчимом. Признать сделку недействительной по инициативе налоговых органов не могут, а вот налоговая может инициировать назначение оценочной экспертизы и налог придется платить, исходя из выводов экспертизы. Но это всего лишь вероятность, чего Вам не мешает знать.