Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Расторжение договора с агентством недвижимости

Доброго времени суток. Помогите, пожалуйста с решением вопроса.

Мною был заключен договор с агентством недвижимости "А" о продаже квартиры. Но покупателя удалось найти через другое агентство недвижимости "Б".

Хотелось бы продать квартиру через агентство "Б", но договор с агентством "А" еще действителен.

В договоре с агенством "А" и в соглашении к договору указано следующее:

пункт 3.1. договора

ЗАКАЗЧИК гарантирует, что он не имеет обязательств, которые могут затруднить исполнение Договора; не заключил и в пределах срока действия Договора не заключит аналогичного договора с другой компанией; не предпримет без участия ИСПОЛНИТЕЛЯ действий, направленных на отчуждение ОБЪЕКТА или обременение его правами третьих лиц; откажется от самостоятельных действий, являющихся предметом Договора.

пункт 3.5. договора

За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

пункт 4.1. соглашения к договору

В случае отказа ЗАКАЗЧИКА от выполнения обязательств, принятых им по Договору, либо нарушения установленных гарантий, Договор расторгается, при этом ЗАКАЗЧИК обязан в течение одного дня с момента отказа выплатить ИСПОЛНИТЕЛЮ его вознаграждение в полном объёме.

При продаже квартиры через агентство "Б" я нарушаю вышеуказанные пункты.

Вопрос.

1. Как расторгнуть договор с агентством "А"? Можно ли расторгнуть договор с агентством "А" по причине отсутствия желания продажи квартиры? Не будет ли это нарушением договора?

2. Если продать квартиру через агентство "Б", не расторгая договора с агентством "А", какие последствия могут возникнуть из-за нарушения пунктов договора?

Договор и соглашение прикрепляю.

Огромное спасибо за ответ!

С уважением, Александр.

Показать полностью

Договор
.doc
Соглашение
.doc

01 июня 2015, 22:11, Александр, г. Новосибирск

расторжение договора продажа квартиры

Анна Антипко

Юрист, г. Воронеж

Эксперт

Здравствуйте, Александр.

Хотелось бы продать квартиру через агентство «Б», но договор с агентством «А» еще действителен.
Александр

Вы вправе расторгнуть договор с агентством А, направив им уведомление о расторжении договора оказания услуг, с выплатой фактически понесенных ими расходов.

Закон «О защите прав потребителей»:

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Договор будет считаться расторгнутым с момента получения агентством А данного уведомления.

А потом уже заключайте договор с агентством Б и осуществляйте свою покупку.

01 июня 2015, 23:24

Похожие вопросы

Гарантии, льготы, компенсации

У мужа вробще нет ни недвижимости, ни машины, толтко комната в общаге и та не в собственности (договор соцнайма)

Я обратилась в юридическую фирму, специализирующуюся по банкротству. Меня обанкротили в апреле прошлого года, началось накопление конкурсноц массы. Из имущества у меня иолько единственное жилье и зарплата. У мужа вробще нет ни недвижимости, ни машины, толтко комната в общаге и та не в собственности (договор соцнайма). Уже 4 раза переносилось слушание и продлевались сроки реализации. Определение суда о запросе документов из Росеестра датировано декабрем, сейчас- конец апреля. Юристы заявляют, что до сих пор не получили ответы. Блин, 4 месяца прошло! За этот год уже все, что можно, достали, все возможные документы. И каждый раз требкют все новые. У меня уже не в первый раз возникают сомнения в их добросовестности. Договор я им весь проплатила в рассрочку, дело до сих пор не завершено. Меня разводят?

Вчера в 12:30, вопрос №4099496, Виктория, г. Москва

1 ответ

900 ₽

Гражданское право

Может ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке?

В договоре есть такой пункт: Арендодатель хочет поднять стоимость аренды на 43%, с 700 до 1000 р за м2, в договоре прописано, что в год можно поднимать только на 10%: "5.4. Размер (стоимость) арендной платы, установленный п. 5.1. действующего договора аренды может изменяться в период срока действия Договора, при наличии в том необходимости по усмотрению Арендодателя, не чаще одного раза в год с момента последнего изменения и не более чем на 10%. Арендодатель не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до предполагаемой даты изменения ставки постоянной части арендной платы направляет Арендатору уведомление с указанием размера постоянной части арендной платы и даты вступления в силу соответствующих изменений. При этом подписание дополнительного соглашения к настоящему договору аренды не требуется." Мы выразили несогласие и арендодатель сказал, что это не повышение в рамках того договора, а расторжение старого и заключение нового на новых условиях. При этом в договоре есть пункт: "Настоящий Договор, может быть, расторгнут досрочно по решению Арендодателя, безусловно, с письменным уведомлением Арендатора за 10 (десять) дней до даты расторжения настоящего Договора аренды при наличии форс-мажорных обстоятельств." Может ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке?

Вчера в 09:01, вопрос №4099314, Сергей, г. Муравленко

12 ответов

Исполнительное производство

Как узнать в каком банке числится долг если в ип коллекторское агентство и прошло больше 15 лет

Пришло уведомление от пристава о наложении ареста на карты. Как узнать в каком банке числится долг если в ип коллекторское агентство и прошло больше 15 лет

Вчера в 07:36, вопрос №4099132, Владимир, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Про прям волнует то, то что они просят сначала заключить договор, а после предоставить возможность осмотреть квартиру и вообще встретиться с владельцем у которого все документы будут на руках

Хочу снять квартиру на длительный срок. Стоимость указали 18.000 рублей. Ремонт в ней сделан в идеальном состоянии. Со мной связались с Агентства недвижимости (Частная организация), почему-то именно по What's App, предоставили все документы что они являются частной компанией и не обманут. Про прям волнует то, то что они просят сначала заключить договор, а после предоставить возможность осмотреть квартиру и вообще встретиться с владельцем у которого все документы будут на руках. Все переписки и отправленное могут быть предоставлены. Компания называется "Меридиан"

25 апреля, 09:54, вопрос №4097943, Данил, г. Владивосток

1 ответ

586 ₽

Гражданское право

В случае отказа Поставщика от исполнения договора по основаниям, предусмотренным законом или Договором

«Поставщик вправе в одностороннем внесудебном порядке полностью либо частично отказаться от исполнения Договора в отношении непоставленного Товара по причинам, не связанным с нарушением Покупателем своих обязательств по Договору. В случае отказа Поставщика от исполнения договора по основаниям, предусмотренным законом или Договором, Поставщик вправе либо поставить Товар на сумму полученного аванса в установленные Спецификацией сроки, либо вернуть Покупателю аванс в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента расторжения Договора». Следует: 1) оценить устойчивость данной конструкции в судебной практике, в том числе дать оценку правомерности условия и потенциальных рисков для поставщика, если он расторгнет договор по данному основанию; 2) взвесить плюсы и минусы наличия указанного условия в договоре (с позиции поставщика); 3) предложить альтернативные механизмы расторжения договора поставщиком, не связанные с нарушениями обязательств покупателем.

24 апреля, 17:55, вопрос №4097235, Анна Сорогина, г. Оренбург

2 ответа