Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Право собственности земельного участка
Добрый вечер! Я купил земельный участок с недостроенным домом. Оформил в собственность землю, а дом хочу оформить на брата. Можно ли так сделать и какие документы нужны?
, Иван, г. Москва
Михаил Григорьев
Уважаемый Иван! Здравствуйте! Нет, если земля и дом принадлежат Вам, то нет.
Так, согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации
При переходе права собственности на здание, сооружение,
находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на
использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием,
сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же
объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение,
сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком
определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение,
сооружение или сложившегося порядка пользования земельным
участком.
Не допускается отчуждение земельного участка без
находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному
лицу (ч.4 ст.35 ЗК РФ).
Оформить все на брата Вы можете либо составив договор купли-продажи, либо договор дарения.