Ипотека (не платим)

Здравствуйте

Купили в ипотеку комнату в Санкт-Петербурге в 2008 году перед кризисом. В течение последних лет платили по ипотеке частично, а в 2015 году прекратили платить. Банковские сотрудники грозятся отнять комнату и выставить на торги.

Данные действия правомерны со стороны банка? По мимо этого банковский сотрудник говорит что у нас большая пеня по договору. Возможно ли оплатить тело кредита и при этом не платить пеню банку?

27 мая 2015, 20:35, Скретков Иван, г. Екатеринбург

Иван, здравствуйте!

Если ваша комната в залоге у банка, то он вправе наложить на нее взыскание на основании решения суда.

Возможно ли оплатить тело кредита и при этом не платить пеню банку?
Урусов Иван

Нет, односторонний отказ от взятых на себя обязательств недопустим. Впрочем, для более точного ответа необходимо смотреть ваш договор ипотеки.

27 мая 2015, 20:38

Скретков Иван

Клиент, г. Екатеринбург

Спасибо Алексей

У нас еще вопрос появился, скажите пожалуйста, можем ли мы передать право требовать оплату по ипотеке другому человеку. Например, мы найдём покупателя на комнату и вместо оплаты всей суммы предложим ему взять наши обязательства перед банком и переоформить ипотечный кредит на нового человека. Такая схема возможна? она практикуется?

27 мая 2015, 20:44

Алексей Шпадырев

Адвокат, г. Москва

Эксперт

Например, мы найдём покупателя на комнату и вместо оплаты всей суммы предложим ему взять наши обязательства перед банком и переоформить ипотечный кредит на нового человека. Такая схема возможна? она практикуется?
Урусов Иван

Да, такая схема возможна. Такая сделка заключается с согласия банка.

27 мая 2015, 20:44

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Предпринимательское право

Можно ли не платить зарплату директору?

Добрый день. Ооо прекратило деятельность в конце декабря 2025г. Из работников один директор он же единственный учредитель. Долгов и кредитов нет. Планировали начать процедуру ликвидации, но для исключения риска выездной проверки решили пока не ликвидировать. Можно ли не платить зарплату директору? Либо может ли директор снять с себя полномочия.? Как в целом можно снизить затраты пока ооо находиться в таком состоянии, а имеенно деятельность не ведется и процедуру ликвидации пока начинать нельзя

18 февраля, 11:30, вопрос №4862198, Ольга, г. Москва

1 ответ

Взыскание задолженности

Можно ли подать заявление на получение исполнительного листа если должник не платит исцу сразу после первой неустойки?

17 февраля, 11:20, вопрос №4860935, Влад Казиев, г. Москва

2 ответа

Семейное право

С тех пор как к нам в город вошел регоператор по вывозу мусора (с 2019) ни одного платежа мы не платили, соответственно договор я с ним не заключали

С тех пор как к нам в город вошел регоператор по вывозу мусора (с 2019) ни одного платежа мы не платили, соответственно договор я с ним не заключали. Сейчас они мне присылают досудебную претензию. Имеют ли они право взыскать с меня этот долг. Могу я не гасить этот долг? т.к. договора с ними у меня нет

17 февраля, 09:24, вопрос №4860825, Лариса, г. Оренбург

2 ответа

Социальное обеспечение

Как признать отца бойца сво ненадлежащим наследником, так как он не участвовал в воспитании и сына, не платил алименты (большой долг)?

17 февраля, 08:04, вопрос №4860773, Марина, г. Вологда

2 ответа

Жилищное право

Вправе я не платить за аренду оборудования если я не заключал договора аренды и не пользовался видеонаблюдением

Добрый день. Оос приняло решение об установке видеонаблюдения и взимания платы за аренду оборудования. На общем собрании не было утверждено кто подписывает договор о аренде, включая не был поднят сам вопрос о договоре. Я так понимаю что в этом случае довор аренды должен заключатся с каждым из собствеников. Вправе я не платить за аренду оборудования если я не заключал договора аренды и не пользовался видеонаблюдением.

16 февраля, 23:15, вопрос №4860591, Олег, г. Москва

5 ответов