Вернуть задаток

Добрый день! Подскажите пожалуйста как вернуть задаток.Я хотела купить комнату. Отдала продавцу сумму в качестве задатка за приобретаемую квартиру. Мы составили расписку, в которой было указано, что данная сумма идет в качестве аванса за приобретаемую квартиру. Но случилось так, что банк мне поставил такие условия кредитования что я не смогла согласиться и отказалась от покупки. Теперь судья спрашивает у меня как я могу доказать факт того что банк выставил мне такие непреодолимые условия. Я обращалась в банк они сказали что могут распечатать только действующие тарифы а не прошлогодние. Подскажите как мне доказать это в суде и вернуть мои деньги?

Показать полностью

27 мая 2015, 12:47, Ирина, г. Липецк

Александр Приходько

Юрист, г. Новотроицк

Здравствуйте, Ирина!

Правовой режим аванса и задатка совершенно разный. Если это задаток, то Вам действительно нужно доказать, что сделка отменена вследствие невозможности исполнения по независящим от Вас причинам (ст.381 ГК РФ). Если же это аванс, то в данном случае он подлежит возврату в связи с несовершением сделки — договор не заключен, а понудить его заключить в данном случае Вас никто не может. Что касается доказательств, то в принципе можете письменно запросить банк об условиях кредитования в определенный период времени, особенно если Вы писали заявление о выдаче кредита, а затем отказались — можете попросить копию Вашей переписки, если откажут, просите суд выдать запрос — ему банк отказать не может.

27 мая 2015, 13:09

Ирина

Клиент, г. Липецк

Спасибо за разъяснение. Я так понимаю, что первым делом мне нужно доказать, что сумма являлась не задатком а авансом. А она является авансом, так как в расписек слово "задаток" вообще не озвучивалось.Верно? А аванс в любом случае подлежит возврату.

27 мая 2015, 13:23

Александр Приходько

Юрист, г. Новотроицк

Именно так, Гражданский кодекс разделяет эти понятия. Но только если в расписке ничего не сказано об этой сумме, как доказательстве заключения договора и обеспечении его исполнения — если такие слова есть, то суд будет смотреть не на слова, а на правовую природу документа.

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей,задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

27 мая 2015, 13:28

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Трудовое право

Как вернуть деньги по ученическому договору при увольнении раньше срока?

Заключила в 2019 году ученический договор с колледжем искусств, мне выплачивали 5 тысяч в год, пока я обучалась в консерватории. После окончания отработала 2 года, а должна была 3 года. Хотела бы сейчас уволиться, просят вернуть полностью сумму, хотя в трудовом договоре написано вернуть пропорционально отработанному времени. Что делать?

21 мая, 00:10, вопрос №4958483, вероника, г. Сыктывкар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

По итогу торгов я стала победителем и не могу заключить сделку на покупку квартиры тк мне была предоставлена

Необходимо оспорить результаты аукциона по банкротству и помочь вернуть задаток. Арбитражный управляющий постоянно игнорировал запросы до торгов и не предоставлял информацию, просто не выходил на связь. По итогу торгов я стала победителем и не могу заключить сделку на покупку квартиры тк мне была предоставлена информация площадкой portal-da сбербанка, что ипотека возможна (по телефону), управляющий не отвечал, а сейчас площадка заявляет, что ипотека невозможна. Торги прошли в пн 18 мая и в пн же в 17 часов был подписан протокол по торгам. Если нужна дополнительная информация, сообщите.

20 мая, 20:26, вопрос №4958296, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Как вернуть излишне списанные денежные средства от судебных приставов?

Добрый день! По ИП которое было закрыто 16.10.2025 были излишне списаны денежные средства. Я был поручителем по нему. В ноябре прошлого года подал на возврат средств,был два раза на приеме у судебного пристава,обещали вернуть до конца 2025 года,но не вернули.Банк ,то что было на его счетах вернул,и выдал официальный ответ,сколько денег поступило от приставов и что из списанных с моего счета не поступало им. Я ещё писал жалобы на возврат средст через канцеляю с отметкой на моем экземпляре и через госуслуги,два раза был на приеме у зам начальника приставов в марте и апреле,каждый раз на словах обещали что вернут на следующей недели,но результат нулевой. В феврале на мои запросы было постановление от пристава удовлетворить мое ходатолство по возврату,но денег до сих пор нет.Что мне делать и вернут ли средства приставы. Да и ещё на их сайте до сих пор висит ограничение по этому ИП,из за которых банки отказывают в кредитах,там это объяснили тем что пока между мной и судебными приставами не закрыты все обязательства по возврату средств оно не может быть 100% снято.

19 мая, 13:26, вопрос №4956749, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Как вернуть деньги за предоплату при покупке щенка на Авито?

добрый день! Мы на авито увидел объявление о продаже щенка, сделали предоплату, и объявление пропало, однако мы смогли найти номер телефона владельца щенка, который несколько раз переносил встречу и в итоге сообщил что щенок заболел и умер. из задатка 15тр он вренул 5тр, остальное не возвращает. подскажите, пожалуйста, как правильно поступить и вернуть деньги?

19 мая, 13:20, вопрос №4956729, Кирилл, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.