8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нарушением застройщиком условий договора ДДУ

Добрый день,

1. В соответствии с договором ДДУ застройщик обязан был передать квартиру Участнику ДДУ в 1 квартале 2015 года. На текущий момент квартира Участнику ДДУ не передана. На сайте Агентства недвижимости размещена информация о сдаче домов в эксплуатацию 06.05.2015. В соответствии с договором ДДУ участник должен направить Участнику ДДУ в срок, предусмотренный законодательством, уведомление о завершении строительства и о готовности Квартиры к передаче. На текущий момент Участник ДДУ ничего не получил.

Также Застройщиком установлена следующая схема подписания Акта приема-передачи и выдачи ключей:

Участник ДДУ в Агентстве недвижимости подписывает со своей стороны Акт приема-передачи, далее в течение 5-7 дней акт подписывает застройщик, после этого он возвращается Участник и он уже сам договаривается о получении ключей с застройщиком. Никто не гарантирует сохранность квартиры с момента подписания Акта Участником до момента получения ключей (застройщик устно).

Скажите, пожалуйста, на какие нарушения в данном случае можно жаловаться и каким образом?

Заранее спасибо.

С уважением,

Анастасия

Показать полностью
, Анастасия, г. Москва
Сергей Поляков
Сергей Поляков
Юрист, г. Москва

Добрый день, Анастасия!

В силу ст. 12 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Закон, к сожалению, не регламентирует передачи ключей.

В данном случае рекомендую не подписывать документы, подтверждающие передачу Вам ключей, во избежание недоразумений.

С уважением, Сергей П.

п.с. очевидно, что застройщик просрочил исполнение обязательств по передаче квартиры. За период просрочки можно взыскать с застройщика неустойку.

Если потребуется помощь, можете обращаться!

0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Алименты
Это не будет нарушением закона и возможностью спаривания соглашения в будущем?
Добрый день! заключаем мировое соглашение по выплате алиментов в твердом денежной выражении (25.000 р в месяц). Можно ли указать в пункте об индексации свою формулировку условий, например, не ниже установленного прожиточного МРОТ и не меньше указанного размера уплачиваемых алиментов (25.000 р)? это не будет нарушением закона и возможностью спаривания соглашения в будущем?
, вопрос №4110976, Екатерина, г. Москва
Автомобильное право
Спустя 3 месяца, сдуло крышу с дома, в результате на наши 2 машины упали газоблоки, застройщик с горем пополам
Приобрели частный дом , строили с нуля для нас , взяли ипотеку . Спустя 3 месяца , сдуло крышу с дома , в результате на наши 2 машины упали газоблоки , застройщик с горем пополам восстановил нам крышу тяп ляп , должны были восстановить так же как было , но по факту просто заколотили досками . Пообещали летом доделать …. Прошло 7 месяцев … в доме пошли трещины .. приглашали специалиста , нам строитель со стороны сказал, что крышу сделали тяп ляп , и есть вероятность что опять сдует . Можно ли застройщика привлечь к ответственности Первая фотография как было при приеме дома и после
, вопрос №4110707, Виктория, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Если не исполняются условия брачного договора нужно обращаться в суд?
Здравствуйте! По условиям брачного договора супруг ежемесячно должен выплачивать определенную сумму супруге на содержание до 2034 года, до 5 числа каждого месяца. Мы в разводе, и бывший супруг решил не исполнять условия в полном объёме ( установленной суммы) и решил переводить меньше сколько захочет. Если не исполняются условия брачного договора нужно обращаться в суд? И в течении какого времени?
, вопрос №4108265, Александра, г. Санкт-Петербург
Автомобильное право
Купил авто без номеров по договору купли продажи ГИБДД сняли у перекупа за нарушение регистрации гос номера можно ли мне ездить на авто?
Купил авто без номеров по договору купли продажи ГИБДД сняли у перекупа за нарушение регистрации гос номера можно ли мне ездить на авто?
, вопрос №4108116, Николай, г. Братск
386 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Обязан ли я буду отработать 24 месяца по трудовому договору?
Здравствуйте, в трудовом договоре есть пункт: При получении теоретической и практической подготовки (ученичество) за счет Работодателя с целью приобретения Работником необходимых знаний и навыков для исполнения трудовых функций на условиях отдельно заключенного ученического договора, предоставить Работодателю в течение трех рабочих дней документ, подтверждающий успешное завершение обучения (диплом, свидетельство, др.) и проработать по трудовому договору, заключенному с Работодателем, в соответствии с полученной профессией, в течение двадцати четырех месяцев. Но ученический договор дополнительным соглашением расторгли по такому пункту Договор может быть расторгнут по инициативе Работодателя в одностороннем внесудебном порядке без уважительных причин. В данном случае Работодатель не имеет права требовать от Ученика вернуть Работодателю полученную за время ученичества стипендию, а также возместить понесенные Работодателем в связи с профессиональным обучением Ученика расходы. Расторжение настоящего договора по инициативе Работодателя не снимает с него ответственности выплатить сумму стипендии за реально потраченное на ученичество время Ученика. Обязан ли я буду отработать 24 месяца по трудовому договору? Должен ли буду вернуть степендию за время обучения, если захочу расторгнуть трудовой договор?
, вопрос №4107800, Павел, г. Москва
Дата обновления страницы 25.05.2015