Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имущественный вычет при продаже квартиры
Какой налоговый вычет вправе получить граждани при продаже в 2015 году квартиры, которую он приобрел по договору дарения в 2014 г., если стоимость этой квартиры 3950000 рублей? При этом в том же налоговом периоде гражданин приобрел 1/2 долю в праве собственности на другую квартиру, большей стоимости, по ипотеке.
Здравствуйте!
Если и продажа и покупка произошли в одном налоговом периоде, то в соответствии с разъяснительным Письмом от 16 мая 2014г. N 03-04-05/23317:
Если продажа и покупка квартиры (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на нее) произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, путем уменьшения суммы дохода, полученного от продажи квартиры, на сумму имущественных налоговых вычетов, предусмотренных при продаже и приобретении квартиры.
Таким образом, сумма налога, при таких обстоятельствах, может составить:
(3 950 000 — 1 000 000 — 2 000 000) х 13% = 123 500 руб, — сумма налога.
Но это, при условии, что вычетом при приобретении недвижимости, Вы еще ни разу не пользовались.
В налоговую нужно будет предоставить, помимо декларации 3-НДФЛ, все подтверждающие документы по продаже и покупке квартир (договора, акты, расписки и т.д.).
С Уважением, Надежда.