Добрый день. Сосед построил забор на моей территории, есть заключение геодезиста. Построил его он вплотную к бане. При пожаре был повреждён забор. Сейчас сосед подал иск на возмещение ущерба. Как выйти из ситуации?
При пожаре был повреждён забор.
Алексей
Ваша вина установлена? Вообще кто-либо привлекался к ответственности (административной например)?
Можно развернуть ситуацию следующим образом: доказать, что виновен на самом деле сосед, так как, во-первых, поставил забор на Вашей территории, а, во-вторых, сам же нарушил нормы противопожарной безопасности. Я полагаю, что если Ваша баня не нарушает правил ГОСТов относительно расстояния до границы земельного участка по документам, то спорить можно.
Для взыскания вреда «потерпевший» должен представить доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба и его размер, а также доказать, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.
Чтобы возложить на лицо имущественную ответственность за причиненный вред, необходимо наличие таких обстоятельств, как наступление вреда, противоправность поведения и вина причинителя вреда, а также причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями.
Как сосед обосновывает размер вреда? Какие доказательства?
Надо давить на то, что причинно следственная связь между Вашими действиями и наступившими последствиями.
Однако, все же надо документы изучать все.
Сп. Вина в пожаре установлена пожарниками, они предоставили ему справку. размер он выставляет по смете строительной организации на данный момент. Документов на забор нет. Могу ли я оспорить сумму предоставив другую смету от другой организации.
Но я честно говоря не хочу ему платить, ведь это он вогнал забор прямо под крышу моей бани, и из за этого пожарники при тушении разорвали все листы для того чтобы подойти с другой стороны.
Да, можете вызвать оценщиков. Они рассчитают сумму фактически причиненного ущерба. Отчет об оценке можно представить в суд в обоснование реального размера ущерба. Смета строительной организации, на мой взгляд, не может служить надлежащим доказательством размера ущерба. Ведь смета составлена на весь забор, а не на сгоревший участок. Кроме того, сгоревший участок забора можно починить — и эти затраты и будут суммой ущерба. Я думаю, с соседом можно еще договориться решить вопрос мирным путем, без суда.
Можно, конечно, и спорить в суде. Но по таким делам суды оценивают кто виноват прежде всего, и потом — размер ущерба. Если Ваша вина установлена пожарами, то шансы небольшие. В таком случае Вам нужно будет доказать, что забор стоял не на своем месте, что и послужило причиной его повреждения.