Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

376 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
376 юристов сейчас на сайте
  1. Трудовое право
  2. Защита прав работников

Что входит в обязанности дворника в тсж?

Добрый вечер. Уважаемые юристы, очень хотела бы у вас выяснить. Волнует меня вот какой вопрос. Что именно входит в обязанности дворника в тсж, который работает в муниципальном доме? ТСЖ у нас нет. Прежде всего, интересует меня уборка площадки рядом с квартирами. Входит ли в обязанности уборщицы уборка этого участка? Ведь как мне кажется, эта часть этажа (я имею в виду та, что рядом с квартирами) не относится вообще-то к лестничной клетке. Я правильно понимаю? Или нет? Просто в квитанциях за оплату коммунальных платежей, по которым платят жильцы, просто стоит пункт «за оплату содержания и ремонта жилых помещений». Как быть? Не хочется убирать то, что не входит в обязанности.

30 Мая 2012, 21:16, вопрос №8467 Галина, г. Челябинск
150 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Жуков Константин
    получен
    гонорар
    33%
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Доброго Вам дня!

    Ваши обязанности должны быть прописаны в трудовом договоре с работодателем. Также обязанности могут содержаться в должностной инструкции.

    К "лестничной клетке" относится вся площадь этажа до дверей в квартиры: межквартирные лестничные площадки, непосредственно лестницы.

    Всё, что не является квартирой, является помещением общего пользования.

    За содержание помещений общего пользования и платят жильцы.

    Услуга по уборке внутриподъездных и придомовых территорий должна соответствовать требования санитарных правил. Согласно которых, при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение лестничных пролетов и клеток.

    30 Мая 2012, 21:21
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Спирина Римма
    получен
    гонорар
    33%
    Юрист, г. Коломна
    Общаться в чате

    Здравствуйте!

    Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования.

    В состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

    Таким образом, управляющая компания, должна проводить уборку и на площадках.

    30 Мая 2012, 21:51
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Быховский Александр Владимирович
    Юрист, г. Мурманск
    Общаться в чате

    До сих пор действует Постановление Минтруда РФ от 10.11.1992г. № 31 "Об утверждении тарифно-квалификационных характеристик по общеотраслевым профессиям рабочих". Этим Постановлением определен круг должностных обязанностей. Уборщик служебных помещений (1-й разряд ЕТС) проводит уборку холлов, вестибюлей, коридоров, лестничных клеток служебных и других помещений общественных и административных зданий. Удаление пыли с мебели, ковровых изделий, подметание и мытье вручную или с помощью машин и приспособлений стен, полов, лестниц, окон. Влажное подметание и мытье лестничных площадок, маршей, мест перед загрузочными клапанами мусоропровода, удаление пыли с потолка, влажная протирка стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц. Подметание и мытье площадки перед входом в подъезд. Мытье пола, влажная уборка стен, дверей, потолков, плафонов кабины лифта. Сбор и перемещение мусора в установленное место. Чистка и дезинфицирование санитарно-технического оборудования в местах общего пользования.

    В этом Постановлении уборка площадки перед квартирами не оговаривается.

    30 Мая 2012, 21:54
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Спирина Римма
    получен
    гонорар
    33%
    Юрист, г. Коломна
    Общаться в чате

    Но в этом постановлении идет речь о служебных помещениях общественных и административных зданий! А в муниципальном жилом многоквартирном доме действуют правила, и управляющие компании, должны проводить уборку всего общего имущества. Вы еще напишите, что жильцы должны по графику убирать площадку....

    30 Мая 2012, 22:14
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats