Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Купля-продажа земельного участка

Добрый день. Хочу купить землю, выданную многодетной семье. Какие нюансы есть именно в этой сделке или подойдет типовой договор купли продажи земельного участка? Можно ли составить договор самому или надо идти к нотариусу? Нужно ли жену вписывать в договор или нужен нотариально заверенный отказ. Если можно вписать в договор, то, как это правильно оформить? Этот же вопрос касается детей. Заранее благодарю.

21 мая 2015, 05:29, Игорь, г. Киров

договор купли продажи дачного участка договор купли продажи земельного участка купля продажа земельных участков продажа земельного участка

Александр Цветков

Юрист, г. Челябинск

если право собственности на земельный участок продавцом оформлено, то можете покупать без страха.

Вопрос по жене и детям нужно уточнить — чьи жена и дети покупателя или продавца?

21 мая 2015, 05:32

Игорь

Клиент, г. Киров

Жена и дети продавца. Т.е. участок выдан продавцу имеющему жену и детей. Не наложено ли какое то обременение на эту землю?

21 мая 2015, 05:53

Вера Черепанова

Юрист, г. Нефтекамск

Здравствуйте, Игорь!

Хочу купить землю, выданную многодетной семье.
Игорь

Скорее всего долю с праве собственности имеют дети. Тогда потребуется разрешение органов опеки на продажу участка.

Можно ли составить договор самому или надо идти к нотариусу?
Игорь

Необязательно к нотариусу, но помощью практикующего юриста лучше воспользоваться.

Нужно ли жену вписывать в договор или нужен нотариально заверенный отказ.
Игорь

Если Вы имеете ввиду свою супругу, то по поводу оформления права собственности уже решайте сами: на кого-то одного будет оформлено или на несколько долей поделите. В любом случае это совместно нажитое имущество и в случае расторжения брака будет делиться.

Если же хотите оформлять только на себя, то на данный момент согласие супруги на покупку Росреестр не требует при наличном расчете. Если расчет с привлечением заёмных средств, тогда может потребоваться согласие супруги на залог.

Этот же вопрос касается детей.
Игорь

Также урегулируйте этот вопрос с супругой: хотите вы просто совместно нажитое имущество или сразу долевую собственность.

Какие нюансы есть именно в этой сделке или подойдет типовой договор купли продажи земельного участка?
Игорь

Что касается объекта покупки, проверьте наличие правоустанавливающих документов и отсутствие арестов и обременений (можете заказать выписку из ЕГРП в Росреестре).

21 мая 2015, 05:54

Вера Черепанова

Юрист, г. Нефтекамск

Что касается супруги продавца, потребуется согласие на продажу, если там у них один собственник.

21 мая 2015, 05:55

Похожие вопросы

Земельное право

Оспорить иск по кредитному договору, требование которого продажа залогового имущества (земельный участок) с публичных торгов

Оспорить иск по кредитному договору, требование которого продажа залогового имущества (земельный участок) с публичных торгов. На земельном участке зарегистрирован дом.

15 февраля, 19:29, вопрос №4859384, Неизвестно Неизвестно, г. Москва

1 ответ

Земельное право

И возможно ли замежевать землю не меняя зоны несформированного земельного участка

Здравствуйте!Хотели уточнить, можно ли замежевать землю под домом и придомовую территорию, если зона земельного участка Р-1. Нам всегда отказывали из-за зоны озеленения. А сейчас вышли изменения с 1 марта 2026г. и возможно ли замежевать землю не меняя зоны несформированного земельного участка. Рядом строят многоэтажки и, наверное, администрация и застройщики не хотят отдавать нам землю и будут строить препоны. Спасибо!

15 февраля, 14:41, вопрос №4859074, Роман 75, г. Пенза

1 ответ

Земельное право

Мы с мужем получили льготный земельный участок, как многодетная семья

Мы с мужем получили льготный земельный участок, как многодетная семья. Полгода назад муж умер. В наследство я не вступала. У меня осталась ипотека, справляться с которой стало невозможно. Смогу ли я продать участок?

15 февраля, 12:20, вопрос №4858943, Анна, г. Москва

2 ответа

Наследство

Здравствуйте, у нас умер отец, в наследство остался земельный участок, право на которое получили 3 детей, двое

Здравствуйте, у нас умер отец,в наследство остался земельный участок,право на которое получили 3 детей, двое от второго брака( Я и брат) и третья сестра,которая является гражданкой Украины.Связь мы не поддерживаем,в наследство она тоже вступила,но свою часть не зарегистрировала в регистрационной палате. Мы с братом хотим построить дом на участке,но требуется межевание ,как его сделать,если она не участвует,а препятствует своим неучастием?

15 февраля, 11:37, вопрос №4858961, Екатерина, г. Москва

1 ответ

ЖКХ

Хотим поставить ограждение на свой участок территории и закрыть въезд, так как на земельный участок можно попасть через другой въезд

ДД! На одном земельном участке стоят три дома- два в ТСЖ, есть свой проезд; наш в УК, тоже есть свой въезд, который мы чистим зимой. Но все ездят через наш. Хотим поставить ограждение на свой участок территории и закрыть въезд, так как на земельный участок можно попасть через другой въезд. Можем ли мы это осуществить, ведь мы не ограничиваем территорию участка, а лишь закрываем проезд, который обслуживаем?

15 февраля, 11:30, вопрос №4858904, Елена, г. Москва

1 ответ