Договор Купли-продажи может ли покупаль обнулить его перед переводом денег по мат.капиталу продавцу?

Здравствуйте. Собираюсь приобрести квартиру, но в ней есть прописанный несовершеннолетний ребёнок. Продавец попросила пока не выписывать его и указала в договоре купли-продаже что обязуется сделать это в течении 15 дней с момента подписания договора. Квартира ей досталась по дарстаенной от отца. Квартиру в собственности у неё 2 года.,на момент подписания дарственной в этой квартиры была прописана она и её ребёнок несовершеннолетний. Сама мать выпишется, а ребёнок будет прописан какое-то время пока они не приобретут другую квартиру. Нормальная ли это практика? Нет ли каких-нибудь подводных камней и не будет ли какие-то проблемы с выпиской ребёнка новым собсвеником? Какие нюансы стоит прописать в договоре купли-продажи?

Оформляем квартиру в наследство от умершей матери. Брат отказывается в пользу сестры. Но при продаже квартиры стоимость будет распределена в равных долях между братом (путем перечисления денег на его расчетный счет в банке) и сестрой, что будет прописано в договоре купли-продажи квартиры. Брата интересует вопрос, как надо будет заплатить налог с продажи? Стоимость квартиры 2 500 000 руб., т.е. 1 250 000 брату и столько же сестре. Будет ли применен вычет 1 000 000 каждой стороне? Или сестре, одному наследнику, придется платить налог с 2 500 000 минус 1 000 000, с 1 500 000 рублей?

Есть покупатель на жилую недвижимость (Квартиру) . Покупатель снимает у нас эту квартиру 10 лет. Хочет ее купить в рассрочку на 5 месяцев. Можно ли заключить договор купли-продажи , в котором будет указано, что документы на регистрацию подаем после полной оплаты через 5 месяцев, вписав туда , что первый платеж 20% будет являться задатком. Если он платит больше половины стоимости , может ли он перестать платить и заставит нас подать документы на регистрацию ?

Добрый день! Росреестр приостанавливает сделку купли-продажи земельного участка, в связи с тем что в условиях договора отсутствуют сведения о частичном ограничении земельного участка охранной зоной лэп. Как теперь быть, нести в МФЦ новый договор и аннулировать старый, хочется понимать какой должен быть порядок действий?