Очередность наследства

Умерла супруга. За время брака мы приобрели 2 квартиры. У нас есть взрослый сын, который стоит на учете в психдиспансере (дееспособности пока не лишен). Нам сейчас с ним нужно вступать в наследство, у сына будет 1/4 доля. Если он получает эту долю, это означает трудности в дальнейшем при продаже квартир, т.к. покупатели будут отсеиваться, как только услышат о его диагнозе. Отказ от наследства он написать не может, т.к. нотариусы просят подтверждение его сделкоспособности. Экспертизу на сделкоспособность он не пройдет (сегодня ходили с ним на комиссию - там сказали, что не могут выдать положительное заключение). Сотрудники экспертизы рекомендовали обращаться в суд для признания его ограниченно дееспособным. Вопрос: Если меня назначат его опекуном - сможет ли он отказаться от своей части наследства (если я буду присутствовать у нотариуса при подаче заявления)? Есть ли какие-либо еще варианты, чтобы он не вступил в наследство? Мне хотелось бы остаться единственным собственником. Если он вступит в наследство - каким образом будет продаваться квартира, при условии, что он ограниченно дееспособен, а я - его опекун? Есть ли в таком случае какие-либо условия, ограничивающие распоряжение деньгами после продажи недвижимости? Могу ли я подать в суд о признании его ограниченно дееспособным по месту временной регистрации (и его, и меня)?

Добрый день. 10 лет назад умерла женщина, у которой осталось два взрослых сына, наследство - квартира. Младший сын отказался от наследства в пользу старшего сына. Старший сын вступил в наследство, но за эти годы не зарегистрировал право собственности на квартиру. Старший сын недавно умер. В наследство вступает младший сын. По проверке нотариуса, квартира все также принадлежит умершей маме. Вопрос - после регистрации права собственности на младшего сына, при продаже квартиры до истечения трех лет, будет ли необходимо уплачивать налог?

Добрый день. Ситуация следующая, в 2015 году не стало мамы, собственником дома был отец единолично, но дом был построен в браке, по наследству 1/4 дома перешла мне, сестра отказалась от наследства. В тот же день когда получили свидетельство о вступлении в наследство был оформлен договор мены, по этому договору я передала отцу долю в доме взамен на долю в квартире, которая принадлежала нам с ним вдвоем на основании приватизации. В итоге отец не подал договор мены в Росреестр, тк по сути ничего не поменялось, он как и был собственником так и остался,. Сейчас отца не стало, и нотариус подняла вопрос о том, что необходимо подтверждать через суд, то что договор мены вступил в силу. Так ли это и можно ли без суда включить в наследственную массу дом целиком сейчас.

Вопрос касается стратегии действий в связи с принятием наследства.
Я задаю вопрос в интересах своей супруги. Вводные данные: * Умерла наследодательница (моя теща) - 18 июня этого года. Завещания не оставила. * Наследственная масса: квартира, машина, дача. * Наследники первой очереди по закону: двое детей (моя жена и ее брат) и мать умершей (бабушка жены). * Бабушке 89 лет. Она проживала совместно с умершей, сейчас уход за ней осуществляют внуки. * Бабушка наблюдается в ПНД (точный диагноз пока не знаем, есть возрастные проблемы с памятью). При этом она самостоятельно и явно выражает желание передать всю свою долю имущества внукам (жене и ее брату). У бабушки есть еще одна дочь, с которой они давно не общаются и которая долгие года никак не принимала участие ее жизни. Вторая дочь не знает об отсутствии завещания у тещи. Основной риск, который мы сейчас видим - передача второй дочери доли наследства в случае смерти бабушки. * Ранее жена была с бабушкой у нотариуса для оформления доверенности. Нотариус сообщил, что отказ от наследства возможен, если бабушка в момент подписания будет четко осознавать, чье это наследство и в чью пользу она отказывается. Вопросы: 1. Какую стратегию передачи доли от бабушки внукам лучше выбрать: направленный отказ от наследства (если сроки позволяют) или принятие наследства с последующим дарением? 2. Учитывая 89-летний возраст и учет в ПНД, как процессуально защитить эту сделку от потенциального оспаривания (второй дочерью) в будущем? 3. Какой должен быть наш план действий, если нотариус в день сделки усомнится в дееспособности и откажется заверять документы? 4. Если придется идти по пути признания недееспособности и оформления опеки, позволит ли закон опекунам (внукам) отказаться от доли бабушки в свою пользу, или органы опеки это заблокируют?