Развод с разделом имущества

Здравствуйте. Родители подарили мне квартиру, но она в течении 3 лет записана на мать. У меня скоро свадьба. С невестой в квартире проживать не будем, а собираемся ее продать и купить квартиру больше. Подскажите как поступить легче: 1) мама официально по бумагам дарит мне квартиру до или во время брака - это будет считаться моей собственностью без оплаты налога, тк мы родственники. В этом варианте есть минус, что нам с невестой в течение трех лет за продажу квартиры нужно заплатить налог с продажи? 2) мама продает квартиру (даже во время нашего с невестой брака), составляет договор дарения денежных средств. Есть ли в этом варианте подводные камни? 3) этот вариант кажется самым сложным - быть маме согласно ст 42 ГПК третьим лицом при разделе имущества. В каком варианте проще доказать потом (если вдруг) при разводе, что большая часть от новой квартиры принадлежит мне?.