Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И меет ли право Арендодатель требовать уплаты пени если изменились реквизиты договора без уведомления?
Предприятие заключило договор аренды земельного участка с администрацией города. Согласно договору земельный участок расположен в границах городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, оплата производилась согласно КБК указанного в договоре именно по этому условию. Во время сверки выяснилось, что с февраля 2015 года по данному договору арендодатель произвел начисление по другому КБК (..земли находящиеся в государственной или муниципальной собственности..). Об этом нас не уведомили. В результате у предприятия по одному КБК переплата, а по другому недоимка и в следствии чего начисление пени. Правомерно ли требование арендодателя оплатить пени. Напомню нас об изменении КБК не уведомили. В договоре есть такой пункт: дословно "Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются на основании соглашения сторон и подлежат обязательной гос. регистрации." но также есть и такой пункт: "Размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке на основании решения арендодателя в связи с изменением порядка определения размера арендной платы, категории земель, кадастр. ст-ти земельного участка, разрешенного использования земельного участка но не чаще одного раза в год." Спасибо!
Здравствуйте, Надежда! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
Добрый день.
Вас обязаны были уведомить об изменении реквизитов. Вы обязаны вносить плату за пользование земельным участком в соответствии с договором аренды и указанными в нем реквизитами. Если же Вас арендодатель не уведомил об изменении реквизитов, то это уже его проблемы, обязательства свои Вы исполнили в соответствии с договором.
Поэтому начисление пени является незаконным.
Вы не обязаны их платить. Обратитесь с претензией к арендодателю и потребуйте, чтобы они убрали начисленные пени, чтобы они за Вами не числились. Сразу скажу, что если они попытаются взыскать пени через суд, то у них ничего не получится. Вам достаточно будет в суде заявить, что Вас никто не уведомлял о новых реквизитах и в иске будет отказано. При этом доказать факт уведомления должны именно они, а не Вы должны доказать факт неуведомления.