Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

120 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
120 юристов сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Договорное право

Как узнать, что фирма понесла расходы при выполнении обязательств, указанных в договоре?

Год назад ООО приобрело у ЗАО здание гаражного кооператива, в котором находится 70 гаражей-стоянок. Мне принадлежит один гараж-стоянка в этом комплексе. Поэтому между мной и ООО был заключен договор, по которому ООО фирма должна обеспечивать эксплуатацию гаражного комплекса, нести ответственность за работу энергообеспечения, водоснабжения, канализации, телефонизации, систему пожаротушения, а я владелец гаража беру на себя обязательства по возмещению понесенных ООО фирмой расходов. Однако за год я не заметил, чтобы фирма выполняла свои обязанности, поэтому считаю, что не обязан ей ничего платить. Какие документы я имею право требовать у фирмы, чтобы увидеть, что она действительно выполняла свои обязательства указанные в нашем договоре?

28 Мая 2012, 11:02, вопрос №8280 Пользователь, г. Санкт-Петербург
190 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть

Ответы юристов (6)

  • Юрист - Дюкарев Алексей

    Добрый день!

    Согласно статье 782 Гражданского кодекса:


    1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

    Согласно положениям постановления Правительства РФ от 15.08.1997 N 1025 "Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации":



    26. Если исполнитель нарушил сроки начала, окончания и промежуточные сроки оказания услуги или во время оказания услуги стало очевидным, что она не будет оказана в срок, потребитель по своему выбору вправе:


    назначить исполнителю новый срок;


    поручить оказание услуги третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;


    потребовать уменьшения цены за оказание услуги;


    расторгнуть договор об оказании услуги.


    Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков оказания услуги.

    При расторжении договора об оказании услуги исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе оказания услуги, а также платы за оказанную услугу, за исключением случая, если потребитель принял оказанную услугу.

    Из изложенных положений закона следует, что:

    1) Вы вправе потребовать любые документы, связанные с исполнением обязательств данной фирмой, в частности, в качестве них могут выступать документы подтверждающие выполнение указанных выше услуг сторонними организациями, специализирующихся на той или иной услуге. Такими докуметами могут быть договора, счета на оплату, акты выполненных работ, документы об оплате (платежные поручения).

    2) Вы вправе требовать расторжения договора или предъявить фирме иные требования указанные выше, в связи с невыполнением ею обязательств. А подтверждением факта невыполнения как раз и будут служить выуказанные документы.

    3) При расторжении договора исполнитель не имеет права требовать с Вас платы за услуги.

    28 Мая 2012, 11:09
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Давлятчина Любовь Юрьевна
    получен
    гонорар
    33%
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Добрый день.

    Конечно, хорошо бы почитать договор.

    1. в заключенном между вами и ООО договоре, должна быть предусмотрена сумма возмещения и/или стоимость услуг, которые вам оказывало данное общество, если этого нет, то договор может быть признан судом не заключенным по требованию одной из сторон.

    2. услуги по энергоснабжению, водоснабжению, канализации ....фактически присутствовали, т.е. у вас было электричество, вода, канализация - все исправно работало? - вы платил куда либо еще за данные услуги, или даже не оплачивали так называемые коммунальные платежи.

    3. вы имеете право потребовать от ООО любые документы,подтверждающие то, что данные работы (услуги) фактически имелись, а уж само ООО пускай выбирает, что оно вам будет предоставлять и чем подтверждать.

    28 Мая 2012, 11:15
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Давлятчина Любовь Юрьевна
    получен
    гонорар
    33%
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Дополню, что документами, подтверждающими понесенные расходы могут служить:

    - договоры с соответствующими организациями на тепло-водо-энергоснабжение, на установку сигнализаций, телефонизации (не совсем понятно к чему телефонизация);

    - акты выполненных работ и оказанных услуг;

    - счета, счета-фактуры за оказанные услуги;

    - платежные поручения об оплате оказанных услуг.

    28 Мая 2012, 11:21
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Спирина Римма
    получен
    гонорар
    33%
    Юрист, г. Коломна
    Общаться в чате

    В качестве документов, подтверждающих затраты, могут выступать:

    - договоры на подключение к системам энергообеспечения, водоснабжения, канализации, телефонизации,

    - договоры на создание и обслуживание системы пожаротушения;

    - счета на оплату и счета-фактуры, выставленные энергоснабжающими организациями, операторами телефонной связи, организациями коммунального хозяйства;

    - платежные поручения, которыми ООО оплачивал сумму эксплуатационных расходов;

    Запросите документ, подтверждающий сумму потребленных Вами услуг. Это может быть справка-расчет, либо какой-то другой документ. Дело в том, что из общих договоров и платежных документов не ясно, какая часть потребленной электроэнергии и других коммунальных услуг приходится на Вас.

    28 Мая 2012, 11:23
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Быховский Александр Владимирович
    Юрист, г. Мурманск
    Общаться в чате

    Согласен с доводами приведенными выше коллегой Давлятчиной Л. в том, что для начала не мешало бы ознакомиться с заключенным между Вами и ООО договором, прежде чем давать совет. Но, на мой взгляд, прежде, чем признавать в судебном порядке договор не заключенным по требованию одной из сторон, необходимо помимо истребования из ООО документов указанных выше, нужно обратиться к ним сначала с письменной претензией, а потом, в случае отказа - в суд.

    28 Мая 2012, 11:59
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Жуков Константин
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Доброго Вам дня!

    Между данным ООО и Вами в догоовре должен быть подробно расписан порядок определения понесенных ООО расходов на обеспечение эксплуатации гаражного комплекса, а также порядок возмещени Вами таких расходов.

    ООО в данном случае должнно было иметь договорные отношения со снабжающими организациями. Соответственно после оказания снабжающей организацией услуги, она выставляет счет, который и должно оплатить ООО за счет владельцев гаражей.

    Вам данное ООО может направить счет на оплату на основании таких счетов снабжающих и иных организаций. О том, что ООО получило надлежащее количество услуг, электроэнергии, водоснабжения и т.д., должны были составляться акты приема-передачи оказанных услуг.

    Такие вот акты, счета, на основании которых делают расчет Вам, Вы имеете полное право запросить.

    Помимо этого необходимо контролировать, осуществляет ли платежи по выставленным счетам само ООО. А то они могут собирать денежные средства с владельцев гаражей, а ничего не платить дальше. Попробуйте у них запросить докуметы, подтверждающие произведенную оплату.

    28 Мая 2012, 12:11
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats