Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Наружная реклама на фасаде многоквартирного дома
Здравствуйте! На первом этаже многоквартирного дома расположен офис, помещение в собственности. Квартира этажом выше, тоже принадлежит директору компании. На фасаде жилого дома между первым и вторым этажом (стены вышеуказанных квартир) расположены рекламные баннера компании. Управляющая компания настаивает на подписании на возмездной основе договора аренды части фасада жилого дома под размещение рекламы. Насколько правомерны действия УК?
Ольга, согласно ст.44 ч.2 п.3 Жилищного кодекса РФ — принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в МКД иным лицам, в т.ч. о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций — относится к компетенции ОБЩЕГО СОБРАНИЯ собственников МКД. Поэтому, для решения этого вопроса необходимо проведение общего собрания, а уже на основе этого решения УК обязано заключить договор аренды по размещению рекламы. Поэтому и действия УК правомерны, если было проведено такое собрание. И еще, все денежные средства от рекламы должны поступать на развитие дома.
Спасибо большое за быстрый ответ!