8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Отопление и перенес

Здравствуйте! Кухня маленькая, собираюсь расширить за счёт балкона. Балкон не большой. Новостройка с индивидуальным отоплением. Причём котёл ещё не стоит по договору мы ставим сами. Можно ли его установить на балконе. Конечно с условием что он будет остеклён и утеплён. Спасибо.

, Игорь, г. Пятигорск
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.7
Эксперт

Здравствуйте!

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ,

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Исходя из приведенных норм, Вам необходимо согласовать данное переустройство в порядке ст. 26 ЖК РФ.

Последствия самовольного переустройства указаны в статье 29 ЖК РФ.

Между тем, возможно и «узаконить» переустройство, проведенное без согласования.

Как указано в п, 4 ст. 29 ЖК РФ,

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Для обращения в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном виде Вам потребуется заключение независимой строительной экспертизы о том, что такое переустройство не нарушает соответствующие СНиПы.

1
0
1
0
Игорь
Игорь
Клиент, г. Пятигорск

Спасибо за ответ! В принципе всё понятно. Просто я где то читал что обустройство балкона в пределах балкона + 30см. на расширение по полу документов надо немного и согласовывать с кем либо необязательно. И потом я за этот балкон оплатил некую сумму т.к. он входил в общую жилплощадь.

Похожие вопросы
Семейное право
Мать 92 года, перенесла инсульт, теперь дочь хочет стать опекуном и переписать на себя ее долю
Квартира 2 собственника 1/4 принадлежит дочери 3/4 матери. Мать 92 года, перенесла инсульт, теперь дочь хочет стать опекуном и переписать на себя ее долю. Может ли она это сделать? На 3/4 есть завещание на сына дочери.
, вопрос №4046141, Ирина, г. Москва
ЖКХ
Я олатил задолженность, после отключения, а включать электричество не собираються, говорят пока я не оплачу 3000 р за отключения и включения не будет электричества
Здравствуйте Подскажите пожалуйста у меня такая ситуация, нас отключили электричество, у нас трое несовершенных детей, 11,10,5, лет. У нас на отоплении стоит насос электрический на улице минус. Письма о том что если я не оплачу нам отключат электричество не было. Я олатил задолженность, после отключения, а включать электричество не собираються, говорят пока я не оплачу 3000 р за отключения и включения не будет электричества. Скажите это законно?
, вопрос №4045524, Александр, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Мы с ней списывались до второй процедур и все это время она мне говорила все "хорошо", за 2 недели записалась на
Здравствуйте,08.12.2023 года делала девушке перманентный макияж бровей клиентке,перед процедурой с ней общалась в ватсапе и я ее уведомляла о вторичной процедуре и тонкости что можно ,а что нельзя. Во время работы все было хорошо общались ,смеялись,работой была довольна и ушла. Мы с ней списывались до второй процедур и все это время она мне говорила все "хорошо",за 2 недели записалась на вторую процедуру.Прошло два дня после того как записалась она,пришла ее сестра и попросила вернуть деньги,так как та стесняется подойти и попросить вернуть деньги за услугу некачественную. Мы спросили почему некачественная ,та указала что у нее не много не ровные получились брови,на что я ей ответила что после на второй процедуре это все коректируется ,что мы с ней и обсуждали во время преписке еще зимой,где она со мной и согласилась. Так вот что мне делать в этой ситуацией Сестра угражает судом,да и вообщем угражает что закроет и натравит на меня роспотреб,мвд,фмс,нфс,юфс ,днс и всех всех всех
, вопрос №4044182, Екатерина, г. Санкт-Петербург
Семейное право
М̻о̻й̻ с̻ы̻н̻ п̻о̻с̻л̻е̻ 9̻к̻л̻а̻с̻с̻а̻ н̻е̻ к̻у̻д̻а̻ н̻е̻ п̻о̻с̻т̻у̻п̻и̻л̻ А̻ у̻ч̻и̻т̻е̻л̻я̻
М̻о̻й̻ с̻ы̻н̻ п̻о̻с̻л̻е̻ 9̻к̻л̻а̻с̻с̻а̻ н̻е̻ к̻у̻д̻а̻ н̻е̻ п̻о̻с̻т̻у̻п̻и̻л̻ А̻ у̻ч̻и̻т̻е̻л̻я̻ т̻р̻е̻б̻у̻ю̻т̻ ч̻т̻о̻б̻ы̻ о̻н̻ у̻с̻т̻р̻о̻и̻л̻с̻я̻ н̻а̻ р̻а̻б̻о̻т̻у̻ и̻л̻и̻ д̻а̻л̻ь̻ш̻е̻ у̻ч̻и̻л̻с̻я̻ и̻м̻е̻ю̻т̻ л̻и̻ о̻н̻и̻ п̻р̻а̻в̻а̻ з̻а̻с̻т̻а̻в̻л̻я̻т̻ь̻ д̻а̻л̻ь̻ш̻е̻ у̻ч̻и̻т̻с̻я̻?̻ и̻ е̻щ̻е̻ в̻о̻п̻р̻о̻с̻ м̻о̻ж̻н̻о̻ л̻и̻ с̻ы̻н̻у̻ з̻а̻б̻р̻а̻т̻ь̻ д̻о̻к̻у̻м̻е̻н̻т̻ы̻ с̻о̻ш̻к̻о̻л̻ы̻ и̻ ж̻и̻т̻ь̻ с̻а̻м̻о̻с̻т̻о̻я̻т̻е̻л̻ь̻н̻о̻?̻
, вопрос №4042972, Александр, г. Иркутск
Недвижимость
Есть ли шанс ответственность перенести на УК?
авария теплосети (батарея прорвало) затоплены 3 квартиры снизу. есть ли шанс ответственность перенести на УК?
, вопрос №4042469, Светлана, г. Иркутск
Дата обновления страницы 05.05.2015