8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Уплата налогов при покупке объектов с торгов по банкротству

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если я покупаю объект недвижимости с торгов по банкротству(для последующей продажи), оплачиваю ли я налоги или же налог уплачивается с прибыли после продажи этого участка? Подскажите, к каким законодательным актам на данную темя я могу обратиться. Благодарю!

Уточнение от клиента

А также, хотелось бы узнать, что такое Общая долевая собственность относительно приобретения земельного участка (права владения, какие сложности могут возникнуть при продаже и т.д.)

, Евгения, г. Волгоград
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.3
Эксперт

Уважаемая Евгения, налог, которым облагается частное лицо именуется поДОХОДным. То есть он берется с определенного перечня доходов. Покупая недвижимость Вы расходуете свои средства. Разумеется, в этом случае налога не будет. Другое дело, что за период владения Вам будет начислен налог на имущество, но это уже другое дело и не связано с куплей и продажей, а лишь с владением объектом. Со всеми налогами Вы можете ознакомиться в Налоговом Кодексе РФ.

1
0
1
0
Евгения
Евгения
Клиент, г. Волгоград

Вы подскажите, по какой формуле я могу высчитать сумму налог за владение земельным участком?

Олег Соболев
Олег Соболев
Юрист, г. Москва

Это формула налога на имущество

8. Сумма налога за первые четыре налоговых периода с начала
применения порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой
стоимости объекта налогообложения исчисляется с учетом положений пункта 9
настоящей статьи по следующей формуле:
Н = (Н1 — Н2) x К + Н2,
где Н — сумма налога, подлежащая уплате. В случае прекращения у
налогоплательщика в течение налогового периода права собственности на
указанный объект налогообложения, возникновения (прекращения) права на
налоговую льготу, изменения доли в праве общей собственности на объект
налогообложения исчисление суммы налога (Н) производится с учетом
положений пунктов 4 — 6 настоящей статьи;
Н1 — сумма налога, исчисленная в порядке, предусмотренном пунктом 1
настоящей статьи, исходя из налоговой базы, определенной в соответствии
со статьей 403 настоящего Кодекса, без учета положений пунктов 4 — 6
настоящей статьи;
Н2 — сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей
инвентаризационной стоимости объекта налогообложения (без учета
положений пунктов 4 — 6 настоящей статьи) за последний налоговый период
определения налоговой базы в соответствии со статьей 404 настоящего
Кодекса, либо сумма налога на имущество физических лиц, исчисленная за
2014 год в соответствии с Законом Российской Федерации от 9 декабря 1991
года N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» и приходящаяся на
указанный объект налогообложения, в случае применения порядка
исчисления налога в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса
начиная с 1 января 2015 года;
К — коэффициент, равный:
0,2 — применительно к первому налоговому периоду, в котором налоговая
база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе
федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в
соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса;
0,4 — применительно ко второму налоговому периоду, в котором
налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании
(городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в
соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса;
0,6 — применительно к третьему налоговому периоду, в котором
налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании
(городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в
соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса;
0,8 — применительно к четвертому налоговому периоду, в котором
налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании
(городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в
соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса.
Начиная с пятого налогового периода, в котором налоговая база
определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе
федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в
соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса, исчисление суммы налога
производится в соответствии с настоящей статьей без учета положений
настоящего пункта.
Предусмотренная настоящим пунктом формула не применяется при
исчислении налога в отношении объектов налогообложения, указанных в
пункте 3 статьи 402 настоящего Кодекса.

Почитать можете тут

www.zakonrf.info/nk/gl32/

После продажи будете платить еще подоходный налог 13 % от разницы между покупкой и продажей недвижимости. Сумма до 1 000 000 налогом не облагается.

1
0
1
0
А также, хотелось бы узнать, что такое Общая долевая собственность
относительно приобретения земельного участка (права владения, какие
сложности могут возникнуть при продаже и т.д.)

Вам придется выделят свою долю.

Это значит что одним участком владеют несколько лиц.

Сложности есть (вначале придется долю предлагать совладельцам, а потом через месяц можно выставить ее на продажу.) Ну и в цене земля сразу упадет.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Нужно-ли нам будет платить налог с продажи квартиры в этой ситуации или нет?
Добрый день. Прошу помочь разобраться в вопросе с начислением налога на продажу квартиры. Ситуация следующая - в 2014 г. мы с супругой подписали ДДУ на строящийся объект (формально квартира, фактически таунхаус), оформлен он был в ипотеку от Сбера. В этом же году у застройщика начались проблемы и он ушел в длительное банкротство. На данный момент объект достраивает другой застройщик, который должен передать нам квартиру. Жить в ней мы не планируем, хотим продавать, в связи с чем есть вопрос о выплате налога на продажу, тк продавать планируем дороже чем покупали. В законе сказано что от налога освобождается имущество, которое было в собственности более 3 лет. В нашем случае свидетельство о собственности будет получено ориентировочно в этом году. Однако полную оплату по ДДУ застройщик получил в 14 году, также в ДДУ был указан срок передачи квартиры не позднее конца 14 года. Все это время с 14 по 24 год мы не могли получить свидетельство о собственности по независящим от нас обстоятельствам. Нужно-ли нам будет платить налог с продажи квартиры в этой ситуации или нет? Заранее благодарю за помощь и ответ.
, вопрос №4111513, Владислав, г. Москва
Налоговое право
Нужно ли ей будет платить налог 13%, так как в наследстве менее 3 лет?
Пенсионерка (82 года) получила в наследство гараж ( от супруга). Хочет его продать. Нужно ли ей будет платить налог 13%, так как в наследстве менее 3 лет? В интернете есть информация : "Пенсионеры пользуются льготами, предусмотренными Законом о государственном пенсионном обеспечении. Даже если они владели гаражом менее трех лет, государство освобождает их от уплаты налога с продажи гаража." Правда ли это ?
, вопрос №4111564, Андрей, г. Москва
Земельное право
Участок в аренде под ижс, посторожило дом, зарегистрировали в Росреестре, получили адрес, какие документы нужно подать чтобы выкупить участок без торгов за 1, 5% от стоимости?
Участок в аренде под ижс, посторожило дом, зарегистрировали в Росреестре, получили адрес, какие документы нужно подать чтобы выкупить участок без торгов за 1,5% от стоимости?
, вопрос №4110463, Александр, г. Осташков
Исполнительное производство
Имеют ли право судебные приставы забирать машину и выставлять ее на торги в счёт долга если уже снимают часть зарплаты в счёт долгов?
Имеют ли право судебные приставы забирать машину и выставлять ее на торги в счёт долга если уже снимают часть зарплаты в счёт долгов?
, вопрос №4110115, Алексей, г. Мурманск
386 ₽
Гражданское право
Законное основание сетевой организации эксплуатировать бесхозяйный объект?
Здравствуйте, нужно разъяснение по этим вопросам 1. Эксплуатации электросетевыми компаниями бесхозяйных объектов (расписать порядок установление статуса объекта как "бесхозяйный",)? 2. Законное основание сетевой организации эксплуатировать бесхозяйный объект? 3. Возможность получения компенсации затрат, понесенных за эксплуатацию бесхозяйного объекта в рамках тарифно-балансовых решений).?
, вопрос №4110052, Яна, Алчевск
Дата обновления страницы 04.05.2015