Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартирный вопрос
Здравствуйте.Квартиросъемщик при приватизации отказался в пользу сына,можно ли как-то расприватизировать или заселить туда бывшего квартиросъемщика без согласия человека на которого приватизирована квартира?И будет ли иметь право бывший квартиросъемщик завещать свою долю третьему лицу?
Здравствуйте, Никита.
При отказе от приватизации, приобретается право пожизненного проживания в приватизированной квартире, но распорядиться этой квартирой нельзя. Право оспорить приватизацию есть, но смысла не будет, если нет никаких ошибок.
Расприватизировать может только тот кто приватизировал. Завещать может конечно любому человеку, он ведь собственник, поэтому распоряжается по своему усмотрению. Он может не только завещать может и подарить и продать
Здравствуйте, Никита. "! Расприватизировать", т.е. расторгнуть договор приватизаци может только участник договора приватизации. Сейчас как раз готовится закон, устанавливающий обратную передачу таких квартир в муниципальную собсвенность,
Не понятно, кого вы имеете в виду под словом «квартиросъемщик», т.к. в квартире по социальному найму могут быть только наниматель и члены его семьи. Квартиросъемщик — это общее понятие. Может быть и лицо, нанимающее жилье по коммерческому найму, и по договору безвозмездного пользования.
Никакой связи между проживанием и правом собственности на квартиру (долю в праве на нее) нет. Только проживание в квартире не создает право собственности. Следовательно, и завещать нечего. Т.к. завещать можно только то, что находится в собственности у завещателя.
Что касается заселения, необходимо уточнить, о ком именно идет речь, где жил этот человек на момент приватизации, почему перестал проживать после приватизации (если он жил там раньше), на каком основании и кто его намерен заселять. Из вопроса вообще не понятно, о чем идет речь.
Человек в своё время отказался от приватизации квартиры в пользу младшего сына и выписался из квартиры.Сложившиеся объстоятельства вынуждают вернуться в квартиру.Как ему восстановить свои права?
Человек в своё время отказался от приватизации квартиры в пользу младшего сына и выписался из квартиры.Сложившиеся объстоятельства вынуждают вернуться в квартиру.Как ему восстановить свои права?
Эти обстоятельства не являются основанием для признания приватизации недействительной.Тем более, не может служить основанием для возникновения каких бы то ни было претензий на право собственности. Человек, отказавшийся от приватизации, не утрачивает право пользования жильем и может прживать в квартире на тех же основаниях, что жил и раньше, т.е., пока не расторгнет договор найма или этот договор не прекратится. Даже смена собственника на право пользования не может повлиять.
Однако выезд на другое постоянное место жительства является расторжением договора найма. Полагаю, что снятие с регистрации свидетельствует о том, что вы утратили интерес к сохранению права пользования этой квартирой. Скорее всего, не участвовали и в оплате коммунальных платежей.
В этом случае нельзя вообще обсуждать вопрос о каких-то долях и правах собственности. От собственности вы отказались. Можно обсуждать только вопрос о наличии или отсутствии у вас права пользования этой квартирой. Единственное, что можно попробовать — доказать в суде, что право пользования квартирой не утрачено, обратившись с иском о вселении. Подробнее ничего сказать не могу, т.к. нет необходимой информации.
Если бы он был прописан в этой квартире, то у него права бы сохранялись, а раз из неё выписался, то теперь никаких прав у него в отношении этой квартиры нет. ЖК сохраняет прав в отношении человека, который отказался от приватизации, но остался и прописанным и фактически проживающим в квартире.