Налоговый вычет

Скажите пожалуйста, столкнулся с обманом в налоговой. В начале 2012 года получил квартиру по договору соц найма. В мае 2013 оформил право собственности (Приватизировал) на двоих с несовершеннолетним сыном (две доли). В августе 2014 решил продать (соответственно на момент продажи квартира была менее 3 лет в собственности) и улучшить свои жилищные условия. Пришел в налоговую и получил консультацию, на которой мне разъяснили что если я улучшаю свои жилищные условия то освобождаюсь от налога в 13 процентов, я сразу же им объяснил что хочу вступить в долевое строительство, на что получил ответ что договор участия в долевом строительстве будет основанием не платить 13 процентов. Продал квартиру за 4500 руб взял кредит и вступил в долевое 5400 руб. Наступил 2015 год я пошел подавать 3 НДФЛ, а в налоговой мне говорят одного договора не достаточно нужен акт-приемки, (а дом будет введен только в 1 квартале 2016). Что мне делать, мне говорят плати до 15 июня 450 тысяч налога а потом получай вычет в 2017. У меня нет таких денег ведь я фактически не получил доход? а все деньги вложил в долевое и еще и взял кредит. B к тому же они говорят что если я не заплачу до 15 июня 2015 то пойдут пени. Что мне делать ,,,????? или в итоге вообще придется отдать квартиру с учетом пени что бы рассчитаться с налоговой????

Приобретенная квартира разделена на 3 доли - сын, жена и я т.е. доля каждого 1800 руб