Расторжение договора аренды

Добрый день! У нас возникла проблема, нужно съехать с арендной площади, но как оказалось это не так просто. Уведомили за две недели, но в ответ услышали, что собственник не собирается расторгать договор. Составлен он для него очень удобно был, а мы не увидели в чем подвох. в пункте "Срок аренды" следующее: "настоящий договор заключен на 11 (одиннадцать) месяцев и вступает в силу с 01.02.2014 г. Если за три месяца до окончания срока аренды ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях." Т.е. получается, если мы не знали, что нам придется съехать в виду невозможности оплачивать аренду дальше, мы должны платить дальше до октября 2015 года?

Пожалуйста, подскажите что нужно делать, в какие инстанции обращаться чтобы потерять меньше средств в данной ситуации. Арендодатель сам юрист, так что это думаю не просто.