Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Хочу сдать квартиру
Здравствуйте, скажите пожалуйста я хочу сдать квартиру я составил договор найма,нужно ли его где то регистрировать или для юридической силы достаточно будет моей подписи и лица который будет снимать квартиру?
, АЛЕКСЕЙ, г. Томск
Наталья Шелковая
Здравствуйте.
Краткосрочный договор найма жилого помещения не подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, если заключен на срок менее 1 года.
Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статья 26.1. Государственная регистрация найма жилого помещения
(введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
1. Государственная регистрация ограничения (обременения) права
собственности на жилое помещение, возникающего на основании договора
найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, или
на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального
использования (далее — государственная регистрация найма жилого
помещения), осуществляется на основании заявления сторон договора, если
иное не установлено пунктом 2 настоящей статьи.
3. Заявление о государственной регистрации найма жилого помещения подается
в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не позднее
чем через один месяц со дня заключения договора, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
4. На государственную регистрацию найма жилого помещения, возникающего на
основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок
не менее года, наряду с документами, предусмотренными настоящим
Федеральным законом, представляются документы, подтверждающие права
наймодателя на заключение указанного договора, если наймодателем не
является собственник такого жилого помещения.
6. Государственная регистрация прекращения найма жилого помещения может
осуществляться по заявлению одной из сторон договора, указанного в пункте 1
настоящей статьи, по истечении срока действия договора или в случае его
расторжения. В случае расторжения договора, указанного в пункте 1 настоящей статьи, к заявлению прилагаются документы, подтверждающие его расторжение. Если сторона договора, указанного в пункте 1 настоящей статьи, в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора, к заявлению прилагается копия уведомления другой стороны договора об одностороннем отказе от исполнения договора в форме заказного письма с отметкой об отправке, а при расторжении договора в судебном порядке — копия вступившего в законную силу решения суда о
расторжении договора, заверенная в установленном порядке судом, вынесшим
решение. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, при
представлении заявления одной из сторон указанного договора в течение
рабочего дня обязан уведомить в письменной форме об этом другую сторону
договора.
7. Государственная регистрация найма жилого помещения и прекращения найма
жилого помещения осуществляется в срок не позднее чем через пять рабочих
дней со дня приема заявления и документов, необходимых для
государственной регистрации.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Похожие вопросы
Может ли дом быть сдан в эксплуатацию без межкомнатных перегородок/стен?
В приложение к договору ДДУ указано, что “межкомнатные перегородки отсутствуют". Получается, приобретаешь квартиру-студию, хотя по договору однокомнатная квартира, правда комнаты нет ????
Застройщик предлагает их возводить самому или им, но, естественно, за отдельную плату, да ещё при этом, он не будет возводить отдельно стену, а только в купе с разводкой электрики, сантехники и штукатуривании стен.
Может ли дом быть сдан в эксплуатацию без межкомнатных перегородок/стен? Прикрепляю план объекта, стены есть…
Возможно ли сдать квартиру, при долевой собственности?
Добрый день. Возможно ли сдать квартиру, при долевой собственности? На большой срок (15 лет). С оплатой сразу.
Второй собственник не проживает в данной квартире, это девушка, но планирую сдавать только одну из комнат, вторая будет не доступна для арендующих. Таким образом она считается второго собственника комната. Ещё интересует оплата, ведь мне нужно уехать и приобрести другое жилье, поэтому интересует оплата на весь срок сдачи. Срок 15 лет не менее. А то менее мне никак не выгодно. Вопрос с продажей решался но ни могу сейчас решить её продать. Так возможно ли это и как?
Хотим приватизировать квартиру на условиях что они после приватизации выкупят мою долю в квартире за определеную сумму
Квартира муниципальная , у меня 1/5 доли в ней , проживаю с чужой семьей у которой 4/5 доли. Хотим приватизировать квартиру на условиях что они после приватизации выкупят мою долю в квартире за определеную сумму. Есть ли законный способ составить такой договор на таких условиях и чтобы он потом не был обжалован.