Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли сестра претендовать на квартиру в которой не проживала
Добрый день. У меня сложилась очень не простая ситуация. Поэтому сразу несколько вопросов.
У нас муниципальная квартира, прописаны 5 человек. Я и двое моих не совершеннолетних детей, и сестра с совершеннолетним сыном. Квартира 3-х комнатная, 64 кв.м. Двадцать лет сестра с сыном проживала по месту прописки мужа. За квартиру оплата коммунальных услуг с её стороны не вносилась, ремонт в квартире делался так же без её участия. Сын сестры посещал детский сад и школу, был прикреплен к поликлинике по месту фактического проживания.
Сейчас сестра разводится с мужем и претендует на половину квартиры, в которой она прописана, но не проживала. Материальных претензий к мужу не имеет, развод оформляет через ЗАГС.
Что я могу сделать, что бы юридически отказать сестре в её требовании? Если такой возможности нет, то на что именно может претендовать сестра с сыном? Если нам придется разменивать квартиру, то какие у меня права учитывая, что у меня двое не совершеннолетних детей?
Здравствуйте, Ирина! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
Здравствуйте, Ирина! Ответ на ваш вопрос уже готовится и будет представлен в ближайшее время.
Пока квартира является муниципальной Вы не можете ей распоряжаться — ни продать, ни разменять, ни что-либо еще. Прежде всего ее нужно приватизировать и тогда Вы сможете ей распоряжаться.
Что касается сестры и ее сына, то поскольку они прописаны в помещении, то имеют право на участие в приватизации.
Нужно было заранее через суд снимать их регистрации. Однако если они сейчас будут жить в квартире, то снять их с рег. учета уже не получится, поскольку для этого не будет оснований (ранее было основание, что они там не проживают).
Поэтому на текущий момент Вы все 5-ро имеете равные права на пользование помещением и в случае приватизации приватизироваться помещение будет на всех пятерых.
Как-то ограничить сесетру и ее сына в праве пользования нельзя.
Другой вопрос — это пользование жилым помещением. Здесь 2 варианта — либо Вы сами договариваете кто и какой комнатой будет пользоваться, либо необходимо будет обращаться в суд и в суде устанавливать порядок пользования жилым помещением.
50 на 50 никак не получится — если пятеро прописано, что каждому по 20% будет.