у меня есть 1/4 доля собственности квартиры.Зеленка оформлена на 4-ых человек. В квартире я не прописана. Сейчас мои родственники хотят лишить меня права этой собственности. Как я поняла, они хотят перевести собственность в муниципальную,лишив таким образом права собственности, как себя так и меня, сохранив за собой право проживания,т.к.они там прописаны.Подскажите, как мне себя обезопасить и на сколько это вообще реально.
Добрый день.
Согласно ст. 246 ГК РФ:
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ГК РФ.
Таким образом, если Вы являетесь собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, и это подтверждено свидетельством о регистрации права, то другие долевые собственники не вправе распорядиться Вашей долей без Вашего согласия, в том числе продать Вашу долю кому-либо или передать её в муниципальную собственность.
Собственника невозможно лишить права собственности. Но надо знать какой они иск собираются в отношении вас предъявить в суд.
Если в порядке статьи 20 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» ТО для подачи Заявления необходимо согласие и подписи ВСЕХ собственников.
Если в порядке ст.ст. 2, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 1 ст. 166, п. 1 ст. 168, ст. ст. 217, 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимы СУЩЕСТВЕННЫЕ ОСНОВАНИЯ.
а каким образом оформляется это согласие? я опасаюсь, что документы могут быть подделаны. могу ли я каким-то образом обезопасить себя?
Регистрация (прописка) не влияет, в Вашем случае.
Если не добросовестные граждане — вполне возможно могли что-либо предпринять.
влияет ли каким-либо образом то, что я не прописана в квартире? я там фактически и не проживаю, только являюсь собственником. и еще один момент... до обострения ситуации у меня брали мою зеленку, чтобы сделать копию и так и не вернули. может ли это как-то повлиять?
Согласие — это документ, в котором Вы выражаете свою волю на передачу доли в праве собственности на конкретную квартиру в муниципальную собственность и подписываетесь.
Подделка Вашей подписи на таком согласии или ином документе — уголовное преступление (ст.327 УК РФ).
Здесь Вы можете проверить информацию по квартире:
rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new