Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: у меня есть квартира в собственности ( дарение), мы ее с супругом продаем и покупаем новую. Берем ипотеку на него. Как мне не потерять то, что у меня было раньше в плане доли?
Добрый день, Наталья! Наиболее правильным вариантом было бы сразу оформить квартиру в долевую собственность, распределив доли пропорционально вашим с мужем вкладам в квартиру. Но при этом банк одобрит такую сделку если вы с мужем выступите в качестве созаёмщиков по кредитному договору.
Второй вариант — брачный договор, в котором вы укажите в каких долях будет делиться квартира в случае расторжения брака.
Ну и третий, если предыдущие два не возможны по каким — либо причинам, сохраняйте все документы, подтверждающие факт оплаты новой квартиры за счёт средств, вырученных от продажи вашей квартиры. Лучше оплату как продажи, так и оплаты новой квартиры проводить через счёт в банке. В случае развода это будет доказательством оплаты части стоимости квартиры за счёт ваших личных средств.
Удачи вам!
Совместно нажитое в браке имущество несмотря на оформление на имя одного из супругов при разводе по общим правилам делится пополам. Если Вас это устраивает, ничего делать не нужно. Как вариант можно заключить брачный договор, но лучше до оформления ипотеки в банке, указав в нем планируемую к приобретению недвижимость и ее судьбу в случае развода
