Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Перевод квартиры в нежилое помещение
Я приобрел квартиру на 1 этаже 3 этажного дома для перевода ее в нежилое помещение для организации торговой точки. При организации входов в помещение не будет возводится крыльца. Сколько процентов положительных решений собственников нужно собрать? И хотелось бы получить ссылки на изменение в законе.
, Александр, п. Ровеньки
Сергей Коливанов
Если вход в квартиру уже и так отдельный (есть такие квартиры, где выход прямо на улицу), тогда Вам нужен только перевод, без перепланировки с устройством проёма. На перевод из жилого в нежилое вообще ни чьего согласия не требуется
Похожие вопросы
Как написать правильно исковое заявление в суд на перевод брата в другой город?
Здравствуйте.
Брат имеет админ.надзор 8 лет, 6 из которых с огромным кол-ом нарушений закончились.
Вопрос след:
Прописан и проживал в одном городе, квартира продана, куплена в другом городе, прописка сделана.
Как написать правильно исковое заявление в суд на перевод брата в другой город?
Готовить досудебную претензию и готовиться к суду?
Здравствуйте!
Я приобрела нежилое помещение (видимо, бывшая колясочная)на первом этаже МКД, которым управляет ТСЖ.
В помещении отдельный вход с улицы, но отсутствует ВС и ВО. На мою просьбу помочь с подключением ВС и ВО председатель ответила, что для такие коммуникации не предусмотрены проектом, делать их за счет средств ТСЖ не будут, а также, что такое подключение моего помещения к общим сетям требует согласования общего собрания собственников.
Поскольку инженерные сети являются общим имуществом собственников...
Поскольку и я являюсь одним из собственников помещений в этом МКД, то значит сети частично являются и моим имуществом, а подключение к ним - моим правом на пользование этим имуществом. Подключение я естественно проведу за свой счет.
Я отправила свою просьбу в письменной форме и спустя 10 дней привлеченный юрист дал мне ответ, содержание которого я вам передала.
Как мне действовать дальше? Готовить досудебную претензию и готовиться к суду?
Наложены ограничения по 161 ФЗ мне поступил перевод 20.01.2026 на сумму 2185 рублей на карту Тбанка, я приняла этот
Наложены ограничения по 161 ФЗ мне поступил перевод 20.01.2026 на сумму 2185 рублей на карту Тбанка, я приняла этот перевод, как оплата за проданную мной криптовалюту, спустя 10 дней, 30.01.2026 я узнаю об наложении ограничений по 161 ФЗ, мои данные в базе данных банка России как мошенничество, заявил на меня тот человек, который мне перевёл 2185 , я уточнила фио и номер телефона от Тбанка, связалась с этим человеком и выяснила: этот человек оплатил 20.01.2026 за фишки в оноайн казино, мои реквизиты были перехвачены мошенниками и представлены в качестве реквизитов для перевода, человек рандомным образом выбрал мои реквизиты и перевёл деньги, но фишки так и не получил, я вернула эту сумму 2185 рублей: перевод от моего сына 31.01.2026 данному лицу,, я не могла сама вернуть, так как все приложения банков заблокировпны, но он не может отозвать заявление так как в этом заявлении он указал несколько платежей на других людей, я написала обращение в банк России, на что ответ был отказ об исключении моих данных, необходимо чтобы банк "пострадавшего" написал отзыв на мои данные, но банк его Озон, мне ничем не помог, переписка в чате ни к чему не привела, как мне быть, в суд?
Я хочу разменять квартиру, и выписать ее поскольку добровольно она не собирается покидать помещение
Являюсь собственником в квартире. Сейчас там проживает тетка инвалид, прописана. Я хочу разменять квартиру,и выписать ее поскольку добровольно она не собирается покидать помещение. Живу в другом городе, сама ее не прописывала. Что делать?
В ипотеку приобретается квартира, заемщик моя мама и созаемщик мой отец
Здравствуйте, хотел бы получить консультацию по такому вопросу.
В ипотеку приобретается квартира, заемщик моя мама и созаемщик мой отец. Они уже много лет в разводе. Между ними была устная договоренность что квартира приобретается для меня 50 на 50. Тоесть половину вносит мама и половину отец.
Половина моей матери была внесена в качестве первого взноса, а отец должен был выплачивать ипотеку. В итоге после выплаты 1/3 задолженности, отец решает что платить больше не будет. И с тех пор ипотеку оплачиваю я. Вопрос заключается в том, может ли отец требовать возврат средств выплаченых им за это жилье?
Переводы на счет он делал с указанием "перевод от созаемщика"
Ранее до распада СССР в данной квартире располагался магазин который в последствии был переоборудован в квартиру путем возведения перегородок и настила полов до уровня полов в смежных квартирах. Сейчас планируется перевод обратно в магазин, в результате заложенный ранее до уровня окна вход, будет опять восстановлен и сделан еще дополнительный вход. Входы будут на уровне асфальта на улице и возведения крыльца не потребуется, хотя проектом они предусмотрены. На всякий случай проектировщики сделали. Мы собираем голоса но из-за невозможности собрать их в полном объеме (нет выхода на некоторых собственников) возникает вопрос какой процент достаточен для принятия решения о переводе. Администрация сказала нужно 100%. Ранее требовали 2/3 сказали есть изменения в ЖК. Я их найти не смог. Может вы подскажите.
Для перевода никакого согласия не нужно. Согласие требуется в случае затрагивания общего имущества при перепланировке квартиры (в соотвт. с п.3 ч.1 ст 36 ЖК — любые внешние стены — общее имущество). Устройство дверного проёма из окна в помещении — это как раз перепланировка (п. 1.7.1 Правил Госстроя от 27.09.2003 N 170). В зависимости от того, как будет трактоваться устройство стены и зависит число голосов. Например, если смотреть на это с позиции уменьшения общего имущества как указано в ч. 3 ст. 35 ЖК (Вы же вырезаете часть общей стены) или реконструкции здания — ч. 2 ст. 40 ЖК, то согласия должно быть 100%, а если речь идёт о передачи части стены в пользование — то достаточно просто большинства голосов (ч. 4 ст. 36), т.е. > 50%.
2/3 голосов — такое количество в ЖК используется лишь при принятии решения о создании ТСЖ.
Проблема в том, что в разных регионах суды и органы местного самоуправления толкуют эти требования по-разному, где-то отказывая, а где-то наоборот, освобождают от обязанностей согласовывать.
В Вашем случае, по всей видимости, обжалования отказа администрации о согласовании перепланировки в суде не избежать, тогда Вам имеет смысл занять позицию, что разбирая кладку окна Вы лишь приводите помещение в проектное состояние, при этом Вы не затрагиваете ограждающие конструкции, а значит и не затрагиваете общее имущество.