Договор дарения, споры

Добрый вечер. Меня зовут Иршат. У меня такой вопрос. У меня есть тетя которая подарила мне квартиру , в обмен за уход с моей стороны.Все оформлено, вроде по закону ( договор дарения в 3-х экземплярах, право на собственность оформлена на меня через регистрационную палату). У тети есть внучка, от сына тети ( который умер), у нее своя жилплощадь , живут с мамой в своей квартире. Но она имеет долю в квартире 1\4 , в квартире которую мне подарила мне моя тетя. У меня 3\4 доли. Но они с мамкой не хотят ухаживать за бабушкой ( за моей тетей) . А квартиру хотят. Могут ли они как то в дальнейшем отобрать у меня квартиру.Налог за квартиру в размере 13 процентов уплочен. Как то не удобно будет мне если отберут , и как вернуть мне потом эти 13 процентов?