Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

408 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
408 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Как вернуть задаток, если у продавца нет необходимого пакета документов?

Здравствуйте вопрос такой имею ли я права забрать задаток отданный за квартиру на ее приобретение если сделка не состоялась по той причине, что у продавцов документы не совпадают с перечнем банка который нам предоставляет ипотеку? Продавец отказывается возвращать задаток какие меры можно предпринять?

24 Мая 2012, 11:54, вопрос №8052 Светлана, г. Балаково
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 04.12.2016 мы ответили на 584 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Минасян Артём Гарегинович

    Добрый день!

    Светлана, отношения по задатку регулируются Гражданским кодексом РФ.

    В соответствии со статьей 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

    Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения (нет письменной формы соглашения о предоставлении задатка) в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

    Если сделка, по которой Вы дали задаток была прекращена до начала ее исполнения либо в связи с невозможностью ее исполнения, задаток возвращается - п.1 статьи 381 ГК РФ.

    Если от сделка не исполняется по вине стороны давшей задаток, задаток остается у его получателя. А если от сделка не исполняется по вине стороны получившей задаток, то задаток должен быть возвращен в двойном размере - п.2 статьи 381 ГК РФ.

    Кроме того, сторона, виновная в неисполнении сделки, обязана компенсировать другой стороне убытки, вызванные таким неисполнением с зачетом суммы задатка.

    В любом случае, если сторона отказывается возвращать задаток, придется обращаться в суд.

    24 Мая 2012, 12:10
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Смирнов Владимир
    Смирнов Владимир, г. Казань
    Общаться в чате

    Если у вас не был заключен договор купли-продажи, а только договор задатка, то это не задаток, а аванс и он подлежит обязательному возврату в том же размере независимо от причин отказа от сделки. По этому вопросу обширная судебная практика. Обращайтесь в суд.

    24 Мая 2012, 14:05
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
stats