Брат требует выкупить его долю квартиры, но денег нет

Question

Добрый день. Моя мать жила в квартире с моей бабушкой (ее мамой), ухаживала за ней, платила за квартиру, делала ремонт. Но в один день бабушки не стало. У моей мамы есть брат и живет он отдельно со своей семьей в 3х комнатной квартире, у него есть уже взрослые дети, и все пристроены в квартирном плане (у каждого своя жилплощадь!). Теперь ее брат требует выкупить у него 0.5 доли квартиры за не малые деньги ! таких денег у нас нет (. иначе грозится в продать свою долю другим лицами.( что я думаю мало вероятно у него получится). Как быть в этой ситуации. Все дело в том, что моей матери идти некуда. у нее есть только эта квартира в которой она прописана и так же прописан я.! ЕЕ брат прописан в другом месте. Мы не будем никого пускать в квартиру это точно. и денег ему давать не будем. т.к. их нет , да и нужды у него нет никакой.! у него и так грубо говоря 3 квартиры. Можно ли как то в суде отстоять свое право на нее, сославшись на зажиточность брата и неимущество матери., или как нибудь заставить брата выкупить долю матери (что бы променять жильне на меньший метраж). спасибо

Инна Алифанова · Answer

Здравствуйте, Григорий! Уточните, у Вашей мамы и ее брата по 1/2 доле в квартире?

Галина Гудкова · Answer

Собственник (если он стал собственником по наследству) имеет право продать свою долю. Тем что вы не будете пускать никакого в квартиру вы конечно осложните продажу доли. Но в итоге, снизив сумму, он кому-то сможет эту долю продать. Раз он так настроен. В суде про зажиточность говорить не получится, т.к. такого основания ГК РФ не предусматривает. Так что лучше с ним как-то договаривайтесь, может в рассрочку приобрести у него можно.

Юлия Анатольевна Черницова · Answer

Добрый день! Если брат имеет долю в указанной квартире, тогда он вправе предложить вам приобрести его долю в квартире. для этого он должен направить вашей маме письмо с предложением выкупить его долю за определенную сумму, либо предложить вам продать вашу долю. по истечении 1 месяца, в случае вашего отказа либо оставления письма без ответа, он имеет право продать свою долю кому угодно. так же он может подарить свою долю, не спрашивая вашего согласия.

Виктория Шехетль · Answer

Ваша мама и ее брат как наследники по закону имеют право на равные доли, независимо от того, кто ухаживал за бабушкой. Я так понимаю, брат решил воспользоваться своей долей в наследстве. Если он хочет продать свою долю в унаследованном имуществе, сначала должен сообщить об этом намерении владельцу второй доли наследства (Вашей матери). Причем сделать это в письменной форме, указывая цену и другие условия продажи. Если Вы откажетесь от покупки, зафиксировав это в письменном виде, или не приобретете продаваемую долю в течение месяца с дня получения сообщения о продаже, он может продать свою долю постороннему лицу. В случае нарушения права преимущественного выкупа второй собственник общего имущества может на протяжении трех месяцев требовать в суде перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Бесплатная консультация юриста

Брат требует выкупить его долю квартиры, но денег нет

У вас похожая ситуация?