Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Материнский капитал
Добрый день! Ситуация следующая: в нашей семье рождение второго ребенка ожидается ближайшим летом. На сегодняшний момент первый ребенок и мама зарегистированы в 1 квартире, вторая квартира оформлена в ипотеку. Хотелось бы за счет средств материнского капитала выплатить часть ипотечного кредита за вторую квартиру, где мы проживаем по факту. Супруг зарегистрирован в Лен. области. Вторая квартира, где мы все проживаем, оформлена в ипотеку в 2011 году, заемщиками мы являемся оба, имея право собственности на 50% от стоимости квартиры каждый. Пожалуйста, сообщите, каким образом нам необходимо оформить документы, чтобы была возможность воспользоваться средствами материнского капитала в счет погашения части ипотечного кредит. Нужно ли выписываться из первой квартиры и оформлять рег-цию во второй? Если - "да" - то всем четверым? или только детям? каким образом будут зафиксированы доли детей в ипотечной квартире и пр. Заранее Вам благодарна. Анна
Здравствуйте, Анна!
После рождения ребенка Вам нужно будет обратиться в районное отделение Пенсионного фонда по Санкт-Петербургу (согласно Вашей прописке), за получением Государственного сертификата на материнский(семейный) капитал. В это же отделение Пенсионного фонда Вы будете подавать и заявление о распоряжении средствами материнского капитала (при этом Ваша прописка в пределах одного города не имеет значения, прописка мужа в Ленинградской области не является препятствием для подачи заявления в отделение Пенсионного фонда, выдавшего сертификат).
Документы, которые Вы должны будете предоставить для распоряжения средствами материнского капитала:
— Ваше письменное заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала;
-сертификат на материнский (семейный) капитал;
— Ваш паспорт с пропиской;
— Ваше страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
— свидетельство о браке,
-свидетельства о рождении детей;
-копия кредитного договора.
— справка банка о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;
— копия договора об ипотеке или договора купли-продажи, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке,
— свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилье.
-обязательство о передаче доли детям после снятия обременения на жилье, удостоверенное нотариусом. Если собственники и Вы и супруг, то оба даете обязательство. Если только супруг, то его обязательства достаточно.
Так как квартира находится в ипотеке и распоряжение ей до снятия обременения невозможно, то в обязательстве указывается необходимость выделения долей детям в течение 6 месяцев после снятия обременения.
Таким образом, менять прописку никому не нужно. Что касается долей детей, то дети приобретут долевую собственность на квартиру только после полной выплаты кредита, это можно будет оформить договором дарения.
Удачи Вам!