В квартире прописано 6 человек: мама, я, 2-е моих детей, сестра с ребенком, все дети до 14 лет. Квартира муниципальная, ее получали мать с отцом и мы с сестрой. Обязательно ли при приватизации выделять доли детям (другого жилья у них нет). После приватизации, мы хотим продать квартиру и добавив деньги купить 2 квартиры.
Добрый день. При приватизации участие детей обязательно, отказ от приватизации орган опеки и попечительства не даст как показывает практика.
ст. 7 Закона о приватизации, В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Дети должны быть включены и это «правильно» в последствии опека даст Вам согласие на продажу доли детей если в новых квартирах их доля станет больше.
Можно сделать «неправильно» прописать детей с отцом и не включать их в приватизацию. Но в данном случае практика неоднозначная, могут и отказать. Хотя лично мое мнение это законно т.к. в случае если дети прописаны с отцом они теряют право пользования помещением матери и под статью 7 (см. выше) уже не попадают. (отец и мать проживают раздельно)
