Материнский капитал

здравствуйте, подскажите мне пожалуйста в одном вопросе, администрация нашего поселка этим летом будет строить многоквартирный дом и в этом доме мне дадут квартиру метраж этой квартиры 33 кв.м т.е мне и моим 2 ум детям исходя из метража на одного человека этого мало,администрация предлагала доплатить из моих средств чтобы построить больше квартиру(в нашем случае это правомерно я узнавала)Скажи пожалуйста моему второму сыну 3 месяца а мат.капиталом можно воспользоваться с трех лет....и до трех в некоторых случаях)а могу ли я воспользоваться мат.капиталом в моей ситуации!!!!буду очень признательна за ответ)