Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор, ТСЖ
Добрый день! Пред история, был ресторан, ресторан заключил договор с ТСЖ на обслуживание и содержание ну там вода, свет и т.д. Ресторан закрылся в 01.01.2015.
Заметки; договор не подписан генеральным директором по ООО от ресторана, а был подписан на тот момент управляющим ресторана, но тот сказал что договор подписал гендиректор; срок договора истек еще 2013; кажется акты сверок за какой то период в 2014 были подписаны.
Вопрос! Ресторан закрыт, помещение освободили еще три месяца назад, тсж подает в суд с тем требованием что у нас перед ними долг. Могут ли они в судебном порядке истребовать с нас долг если договор истек еще два года назад, договор не был подписан ген директором, был акт сверки подписан в 2014 за какой то промежуток времени.
Прошу ответ дать раскрыто и пояснить. Спасибо вам большое!!!!
Анатолий,
Продление срока действия договора, также как и последующее признание его действия в случае заключения неуполномоченным лицом последующими фактическими действиями (конклюдентные действия) могут быть признаны достаточными для признания и действительности и продления срока действия сделки. Иначе говоря, если лицо, получившее предложение о заключении договора, начало производить какие-то действия для выполнения этого договора (например, отгрузку товаров, выполнение работ и услуг, перечисление оплаты), то такие действия будут свидетельствовать о заключении сторонами сделки (Определение ВАС РФ от 16.04.2010 N ВАС-4153/10). В отношении судебных перспектив именно Вашего дела — нужно разбираться с конкретным договором и конкретными документами.