Добрый день!
У меня в собственности квартира в которой прописаны я, мой сын, дочь и внучка 4 года(дочка дочки). Я хочу эту квартиру продать и купить две однокомнатные квартиры для себя и дочери с внучкой (сын живет отдельно). Дочь на это не согласна,сын согласие даст. Какие у меня права? Как я могу продать квартиру? Может я могу продать долю квартиры без согласия дочери?
Добрый день, Екатерина!
Если Вы единственный собственник квартиры, Вы имеете право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Единственное препятствие — регистрация в квартире несовершеннолетнего ребенка. Если ребенок зарегистрирован в квартире, но не является владельцем доли, разрешения органов опеки на продажу квартиры не требуется. Однако перед совершением продажи ребенка надо выписать и где-то зарегистрировать. Согласно статье 20 Гражданского кодекса местом жительства детей является родительский дом или квартира опекуна, усыновителя. При продаже квартиры Ваша дочь должна зарегистрироваться на новом месте и должна также прописать ребенка.
Спасибо за ответ.Я могу сама выписать и вписать их в новую квартиру без согласия дочери? Потому что сама она не станет этого делать.Если нет, то какие у меня еще есть варианты?
К сожалению, ребенка до 14 лет может снять с регистрации только родитель или законный представитель, который приходит в паспортный стол по месту нахождения квартиры и пишет от имени ребенка заявление о снятии с регистрации (если ребенок старше 14 лет, то он пишет сам). К заявлению прикладывается технический паспорт на новую квартиру, паспорт родителя и свидетельство о рождении ребенка. После того, как заявление будет рассмотрено (3 дня), ребенка выписывают.Затем ребенка необходимо прописать по новому месту жительства.
Как вариант — внучку можно снять с регистрационного учета, обратившись с заявлением в суд.