Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте! Мы с мужем хотим приобрести квартиру. В силу некоторых причин,ипотеку хотим оформить на отца мужа
Здравствуйте!!! Мы с мужем хотим приобрести квартиру. В силу некоторых причин,ипотеку хотим оформить на отца мужа. Все платежи по ипотеке,в том числе,первоначальный взнос,будем оплачивать мы. Как юридически грамотно оформить данную сделку,чтобы после погашения кредита квартира была передана нам в собственность?? И в случае непредвиденных обстоятельств(развод,например),чтобы я могла претендовать на часть денег,либо квартиры? Спасибо!
Если Вы оформляете ипотеку на свекра, то и оформление договора купли-продажи квартиры и регистрация права собственности на квартиру будет осуществлена на его имя.
Так как квартира приобретается с использованием заемных средств, в свидетельстве о регистрации права будет указано наличие обременения-ипотеки в силу закона, а, следовательно, квартирой нельзя будет распоряжаться до полного погашения кредита и снятия обременения в регистрационной палате.
Таким образом, передать квартиру в собственность вам и вашему супругу можно будет только после выплаты ипотеки, путем заключения договора купли-продажи.
Что касается «непредвиденных обстоятельств», то в случае развода вы не сможете претендовать ни на часть квартиры, ни на часть денег, так как имущество не будет являться совместно нажитым вами и вашим супругом. Имущество будет считаться совместно нажитым вашим свекром и свекровью.
0
0
0
0
марина
Клиент, г. Саратов
А если в договоре с банком,супруга указать как созаемщика и договором возложить на него обязанность выплачивать определенную сумму,(от свекрови получить нотариальный отказ), это может как-нибудь повлиять на ситуацию??
Согласно договору ипотеки созаёмщик, после всех выплат и закрытия ипотеки, получает права на купленную таким способом недвижимость. При этом в договоре желательно сразу указывать, что ваш муж является и созаемщиком и приобретателем квартиры по договору ипотеки в долях со свекром. Только если ваш муж не может быть заемщиком по договору ипотеки, сможет ли он быть созаемщиком?
Свекровь может предоставить нотариально удостоверенный отказ от привлечения ее в качестве созаемщика по кредиту, но согласно действующего семейного законодательства все имущество, в том числе денежные средства, полученные в браке любым из супругов, являются общим имуществом супругов, то есть на погашение ипотеки будут расходоваться средства из семейного (общего) бюджета. Следовательно, квартира (доля квартиры) будет приобретаться в браке и являться совместно нажитым имуществом.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Хочу приобрести квартиру ! 4/5 Квартиры в Росреестре а 1/5 принадлежит гражданину Украины связь с ним есть он не против продажи либо отказа от своей доли чтоб я был собственником всей квартиры но он является гражданином недружественного государства как быть? Не обесхозят ли 1/5 и придётся ее выкупать повторно . не подселят ли ко либо ? Собственник 1/5 готов дать любую расписку и видео обращение подтверждение. укр оригиналы на долю свою мне передают
, вопрос №4956308, Денис
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Такая ситуация.
У меня на руках завещание от покойной двоюродной бабушки. Она ещё давно его написала. 17 декабря наступила смерть.
Я прописана в квартире в центре Москвы, 1/4 доля в двухкомнатной на пополам с ребенком.
Дело в том, что после расставания муж оставил меня с долгом более 1.5 млн. Кредиты он брать меня не заставлял, вроде сама решила. Но факт остаётся фактом. Погасить мне, как матери ребенка инвалида, очень трудно. Я решилась на процедуру банкротства.
У меня есть обычная бабушка ( мама моего отца, папина линия). Ей 91 год, она родная сестра моей двоюродной бабушки. Теперь к вопросам:
1. Процедура банкротства еще не начата. Я оплатила фирме по банкротству 150 тыс. Но для запуска процесса самого банкротства надо оплатить ещё деньги, и тогда они запустят процесс банкротства и начнется реализация имущества. Но сейчас на данный момент эта 1/4 доли в центре Москвы является моим единственным жильем. Поэтому реализация запрещена им будет. Они не могут ее "отобрать". Но для открытия дела по наследству остался месяц. 17 июня крайний срок открыть дело.
Я вот тяну с этим, потому что тогда у меня уже будет жильё не единственное, и его могут реализовать за копейки, чтобы покрыть мои долги.
Главный вопрос - Что делать?? Как быть в такой ситуации? Время поджимает. Пожалуйста, помогите мне сделать правильно. С мужем кстати официально не разведены. То есть по паспорту он у меня есть, надо на развод подать? Наверное все равно не успеют до 17 июня развести.
2. И ещё вопрос. Бабушка родная, которой 91 год, требует у меня вернуть ей свидетельство о смерти. Она ищет деньги, чтобы выкупить урну и похоронить. До сих пор ещё урна на хранении.
Так вот. Эта бабушка стала говорить, что я никакого права не имею, я к ней не ездила, продукты не возила и т.п.
Она сказала, что будет оспаривать завещание. Что тоже подаст на получение этой квартиры. Предлагала вариант оформить на нее всю квартиру. Но я не хочу этого делать. Что мне делать? Я, к сожалению, не сведуща в вопросах наследства. Мама кстати предлагает переписать на нее свою долю в центре в виде дарственной. Но этого делать также не хочется мне. Она человек настроения. Боюсь, что в каком-нибудь конфликте она начнет спекулировать, что я тут живу, а всё её. Ну Вы понимаете. Разные поколения и т.д. Бывают конфликты при жизни меня с ребенком инвалидом и моей мамой.
В общем я сейчас уже должна решать, можно ли открыть дело по наследству. Бабушка звонит, требует уже документы ей отдать. Тоже что-то будет делать. Что, не знаю.
Надеюсь, я описала более или менее понятно. Пожалуйста, помогите мне разобраться и понять, какие шаги выполнить в данном случае. Думала, может быть и не запускать это банкротство. А получить квартиру, продать ее, оплатить с этого долги. Бабушке тоже просто так денег дать. А себе купить другую квартиру. Но мать говорит, что после налога (13проц) и отдачи долга , у меня фактически не останется денег на покупку своего жилья.
Прошу у Вас совета и помощи.
Что мне делать, по шагам.
Заранее Вам благодарна, расчитываю на Ваш опыт и профессионализм.
, вопрос №4954106, Людмила, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
А если в договоре с банком,супруга указать как созаемщика и договором возложить на него обязанность выплачивать определенную сумму,(от свекрови получить нотариальный отказ), это может как-нибудь повлиять на ситуацию??
Согласно договору ипотеки созаёмщик, после всех выплат и закрытия ипотеки, получает права на купленную таким способом недвижимость. При этом в договоре желательно сразу указывать, что ваш муж является и созаемщиком и приобретателем квартиры по договору ипотеки в долях со свекром. Только если ваш муж не может быть заемщиком по договору ипотеки, сможет ли он быть созаемщиком?
Свекровь может предоставить нотариально удостоверенный отказ от привлечения ее в качестве созаемщика по кредиту, но согласно действующего семейного законодательства все имущество, в том числе денежные средства, полученные в браке любым из супругов, являются общим имуществом супругов, то есть на погашение ипотеки будут расходоваться средства из семейного (общего) бюджета. Следовательно, квартира (доля квартиры) будет приобретаться в браке и являться совместно нажитым имуществом.