320 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

320 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Недвижимость

Купила комнату в трёхкомнатной квартире на два хозяина в октябре 2011 года по цене 450 тыс.руб.Семейные обстоятельства складываются таким образом,что необходимо её продать.За это время недвижимость подорожала и эта комната стоит 540 тыс.руб.Буду ли я платить налог при продаже?Если да,то какую сумму?

12 Января 2012, 10:35, вопрос №795 Галина, г. Магнитогорск
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Вадим
614
ответов
242
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Балтенков Вадим
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 614ответов
  • 242отзыва

Здравствуйте.

Если стоимость до 1 миллиона то имеете право на получение имущественного вычета. То есть налог на доходы физических лиц платить не будете.

12 Января 2012, 10:59
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Евгений
543
ответа
176
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Днепропетровск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день!

Во-первых учтите, что если квартира в долевой собственности, то необходимо учитывать правила ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки Вашей доли собственником другой доли той же квартиры).

Во-вторых, что касается налога:

В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Таким образом, Вы не будете освобождены от уплаты НДФЛ.

Общая ставка будет 13 % от стоимости продажи.

Однако, учитывая стоимость до 1 млн. руб., имеете право на имущественный вычет.

При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

С уважением, Евгений

12 Января 2012, 11:01
q Отблагодарить
0 0

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Не хотите ждать?
Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25