Имущественный налоговый вычет при переуступке права

Здравствуйте. У меня вопрос по поводу имущественного вычета при переуступке права на долевое участие. Мною был заключен договор долевого участия на строительство квартиры. Стоимость квартиры мною была оплачена полностью на р/сч строительной компании.Акт приемки-передачи еще не подписан. Сейчас я хочу передать права на квартиру моему сыну по договору переуступки. И написать ему расписку в получении денежных средств от него. Будет ли мой сын иметь право на имущественный вычет? Может ли налоговая отказать на основании, что мы с сыном родственники? Для подтверждения расходов, достаточно ли будет моей расписки в получении денежных средств от сына?