Задаток за покупку квартиры

Здравствуйте! Дело в том что при покупке квартиры в будущем необходимо по мимо договора о задатке оформлять предварительный договор купли продажи и в нем прописывать все условия о передаче квартиры, выписки из нее сторонних лиц и т.д, но в вашем случае да если вы не хотите оформить квартиру с прописанными лицами то вы фактически отказываетесь от оформления и задаток остается у продавца, в вашем случае я бы этого не делал если лицо злоумышленно пытается продать квартиру с прописанными в ней сторонними людьми, то вам необходимо ее купить и после выселить, снять с регистрационного учета этих лиц через суд взыскать убытки, моральный вред и все понесенные расходы. Если вы не заключали предварительный договор купли продажи, но при этом заключили договор о задатке., то это лучший для вас лучший вариант поверьте практике.