Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Покупка жилья с условием проживания там продавца

Добрый день. Нужна консультация в следующем вопросе: соседи старики 87 лет хотят продать нам свой дом, и оставаться доживать там. Мы не против, чтобы они остались там жить. У них есть внук в другой стране. Больше наследников нет. Внук говорит, что жилье ему не нужно, чтобы распоряжались им на свое усмотрение. Но... он может и передумать, когда их не станет. ?! Как нам правильно оформить документы? Какие договора надо заключить, чтобы и у нас были гарантии, что мы собственники, и у стариков? Спасибо большое.

01 апреля 2015, 13:55, Диана,

жилье выписка из жилья при продаже

Дарья Житкова

Юрист, г. Екатеринбург

Добрый день,

В вашем случае лучший выход заключить Договор пожизненного содержания с иждивением. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты (Ваши соседи) — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты (Вы), который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина.

01 апреля 2015, 14:00

Диана

Клиент

Спасибо.

Да, но мы покупаем данный дом, отдаем им деньги и содержать и ухаживать за стариками мы не будем. А по этому договору получается мы будем обязаны их содержать?

А если оформить договор купли-продажи, где будет указано, что мы собственники, и при этом с примечанием, что продавец проживает там до своей смерти?

Спасибо.

01 апреля 2015, 14:03

Дарья Житкова

Юрист, г. Екатеринбург

Спасибо. Да, но мы покупаем данный дом, отдаем им деньги и содержать и ухаживать за стариками мы не будем. А по этому договору получается мы будем обязаны их содержать? А если оформить договор купли-продажи, где будет указано, что мы собственники, и при этом с примечанием, что продавец проживает там до своей смерти? Спасибо.
Диана

Диана, можете и так

01 апреля 2015, 14:08

Марат Васфиев

Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

Гражданский кодекс предусматривает в таких члучаях заключение договора ренты. Статья 583. Договор ренты

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Статья 584. Форма договора ренты

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru/10164072/34/#ixzz3W3QuT3bJ

01 апреля 2015, 14:03

Диана

Клиент

Спасибо, Марат. Но мы покупаем данный дом, отдаем им деньги и содержать и ухаживать за стариками мы не будем. А по этому договору получается мы будем обязаны их содержать? А если оформить договор купли-продажи, где будет указано, что мы собственники, и при этом с примечанием, что продавец проживает там до своей смерти? Спасибо.

01 апреля 2015, 14:21

Марат Васфиев

Юрист, г. Уфа

Можете заключить договор купли-продажи, так же договор ренты можете заключить на основании ч.1 ст.583, без пожизненного содержания с иждивением, в таком случае в обмен на полученное имущество вы будете обязаны периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы.

01 апреля 2015, 14:32

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Если покупатель сам нашел подходящую квартиру по объявлению, почему он должен оплачивать услуги риэлтора наравне с продавцом, который его нанял?

По объявлению на Авито нашел подходящую квартиру для покупки. Позвонил по номеру телефона указанному в объявлении. Это оказался телефон риэлтора. После просмотра квартиры было принято решение о покупке. Риэлтор за свои услуги просит с покупателя такую же сумму как и с продавца. Если покупатель сам нашел подходящую квартиру по объявлению, почему он должен оплачивать услуги риэлтора наравне с продавцом, который его нанял?

30 ноября 2025, 03:41, вопрос №4776193, Михаил, г. Челябинск

1 ответ

Все

Я покупаю квартиру у продавца Продавец собственник этой квартиры

Я покупаю квартиру у продавца. Продавец собственник этой квартиры. У продавца нет больше жилья в собственности кроме этой квартиры. Продавец обещал что выпишится до сделки и пропишится к мужу в квартиру. Возможны ли какие то проблемы с этой квартирой у меня после покупки?

29 ноября 2025, 11:31, вопрос №4775462, Евгений, г. Нижний Новгород

1 ответ

Лицензирование

Могу ли я получить (продлить? ) новое разрешение по истечении срока действия по месту фактического проживания на основании временной регистрации?

Здравствуйте. Имею лицензию (разрешение) на оружие. Прописан в Мурманской области, там же и получал лицензию. Фактически проживаю в другом регионе. Истекает пятилетний срок действия лицензии. Могу ли я получить (продлить?) новое разрешение по истечении срока действия по месту фактического проживания на основании временной регистрации?

28 ноября 2025, 20:58, вопрос №4775015, Сергей, г. Кировск

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Защита прав потребителей

Что делать, если Эйвон требует погасить «долг» после недовложения товара?

Я ИП. Постоянно покупаю большими партиями косметику у компании "Эйвон" по предоплате. Оплачиваю товары на сайте Эйвон банковской картой. В феврале 2025 года в ряд моих заказов не вошла часть товаров, о чем продавец предупредил в личном кабинете заказчика ( в таких заказах появлялась красная надпись: не сможем доставить ХХХ штук). На каждый такой заказ у меня есть 2 чека: чек предоплаты на полную сумму и чек выдачи на фактическую сумму. В результате недовложения товаров у меня образовалась переплата, которую продавец зачислил на мой виртуальный баланс и я использовала эти средства для последующих заказов. И вот спустя почти год компания "Эйвон" вдруг обнаружила, что недовложения не было и они ошибочно мне вернули деньги на баланс. В личном кабинете в балансе появилась запись "начисление долга". Также на почту пришло уведомление, что те средства были мне ошибочно начислены. Более того, они поменяли сведения о заказе в личном кабинет покупателя и теперь там указано что заказ был свормирмирован полностью! Сейчас за мной числится очень серьезный долг, который компания требует срочно погасить. Я не согласна с этим. У меня в качестве доказательства есть чеки на предоплату и фактическую выдачу товара и это разные суммы и количество товара. Также у меня есть скрины из личного кабинета о том что товар не может быть доставлен (именно так было до сегодняшнего дня). Так как продажа происходит как физлицу, накладных или иных сопроводительных документов ни у них, ни у меня нет. Только чеки и личный кабинет. Что мне делать?

28 ноября 2025, 01:42, вопрос №4773920, Юлия, г. Москва

6 ответов

Защита прав потребителей

Хотел купить через фирму аварийный автомобиль.И с помощью машино комплекта восстановить аварийную Продавец

Хотел купить через фирму аварийный автомобиль .И с помощью машино комплекта восстановить аварийную Продавец указал фирму посредника через которую провести безопасную сделку Зарегистрировался перечислил деньги проценты фирме за посредничество. указали срок поставки. покупки. доставки. Подошел срок поставки продавец попросил продлить срок ввиду праздников. Но прошло уже почти меся со срока договор.и тишина Продавец не берет трубку на смс не отвечает.И самое главное на сайте посредника появилась запись что я все получил и деньги можно перечислить продавцу . И хозяин сайта посреднка тоже не отвечает на сообщения и запаролил мою учетную запись

27 ноября 2025, 18:57, вопрос №4773425, александр, г. Краснокаменск

1 ответ