Добрый день. После смерти матери, квартира на различных долях перешла в собственность ко мне, отцу и брату. Они оба выписались из нее и разъехались по стране. На местах у них есть жилье в котором они зарегистрированы. Сейчас я хочу продать данную квартиру. что мне делать? какие документы необходимыдля оформления договора купли-продажи и регистрации сделки? (дарственная, ген. доверенность и т.д. )спасибо.
Андрей, здравствуйте,
Отец и брат могут дать Вам доверенность на продажу их долей в квартире. Доверенность должна быть нотариально удостоверена.
Также к договору купли-продажи квартиры (для регистрации в Росреестре) Вам потребуется приложить помимо доверенности свидетельство о праве собственности и правоустанавливающие документы (каждого собственника), справку о зарегистрированных лицах, квитанцию об уплате госпошлины.
добрый день!
Я так поняла, что квартира сейчас в долевой собственности по 1/3 каждому?
В этом случае продать вы сможете, если есть согласие отца и брата.они пишут доверенность на вас, в которой указывают, что передают полномочия вам по продаже квартиры. Доверенность Заверьте у нотариуса.
Также вам необходимы следующие документы:
1. Документ, удостоверяющий личность продавца (представителя) – паспорт, свидетельство о рождении.
2. Правоустанавливающие документы на жилое помещение, свидетельство о праве собственности.
3. Кадастровый паспорт.
5. Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию договора и перехода права собственности. Размеры государственной пошлины установлены Налоговым кодексом РФ и составляют за регистрацию договора 500 рублей и за регистрацию права собственности 500 рублей. На практике за регистрацию договора платит продавец, а за регистрацию права собственности покупатель.
6. Договор купли-продажи жилого помещения.
