Как получить деньги за 1/4 в однокомнатной квартире?
Хотим с мужем купить квартиру,у меня есть 1/4 доля в однокомнатной квартире стоимостью 400 тыс. рублей.На сегодняшний день эта квартира стоит примерно 1600000 руб.Но родственники предлагают всего 280 тысяч.Я через нотариуса выслала им официальные письма,они наняли адвоката и завтра у меня с ним встреча.Хотелось бы подготовиться к встрече.Какая статья ГК РФ защищает мои права?Слышала ,что существует статья по которой мои права не должны ущемляться.Я уже более 10 лет снимаю жилье в то время,как отец,мать и брат проживают в данной квартире,теперь еще адвокат требует деньги за мою прописку.Где же справедливость?Я ведь не пользовалась данной квартирой.Хотелось бы уточнить,что квартира приватизирована на четверых,но на доли не разбита.
, Оксана
Уважаемая Оксана!
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. (п.2 ст247 ГК РФ)
Система ГАРАНТ: base.garant.ru/10164072/17/#block_1016#ixzz3VyMF48wF
Вы имеете право предъявить остальным собственникам требование о выплате Вам компенсации за пользование Вашей долей имущества в пределах 3-х летнего срока исковой давности. Если не получится договориться о стоимости компенсации — имеете право предъявить это требование в судебном порядке.
Если Вы в установленной законом форме предупредили остальных собственников о продаже доли, и они предлагают Вам стоимость Вашей доли гораздо ниже рыночной — не уступайте, если эта цена Вас не устраивает. Обычно в таком случае обещают продать или подарить свою долю таджикской семье или бригаде молдаван. И знаете — действует.
У каждого в собственности по 1/4 доли,т.е. у мамы,отца,брата и у меня,но доли не выделены.Я бы и не стала связываться,но когда узнала,что они за моей спиной младшему брату купили дом и машину,то меня это возмутило.Мне не нужно ничего,я всего привыкла добиваться сама,но тогда уж будьте любезны вернуть мне то,что принадлежит по закону.